私人購(gòu)房協(xié)議書樣本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]，所在建筑物總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電氣設(shè)施、衛(wèi)生潔具、門窗等（具體附屬設(shè)施清單見附件一）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在[辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的具體日期]前，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶。待房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，銀行監(jiān)管賬戶中的尾款將支付至甲方賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及房屋交付手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋質(zhì)量保證書等資料（如有）。保證該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的上市交易條件，且不存在任何質(zhì)量問題影響乙方正常使用。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在收到乙方支付的首付款后，按照協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用。交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施完好無損，水電氣等設(shè)施能夠正常使用，并向乙方提供房屋鑰匙等相關(guān)物品。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格及付款方式購(gòu)買該房屋，并在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房屋的所有權(quán)。在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及房屋交付手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得損害房屋及附屬設(shè)施的完好性，不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)資料及配合簽署相關(guān)文件，按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，不存在質(zhì)量問題影響正常居住使用。房屋內(nèi)的裝修、水電氣設(shè)施、衛(wèi)生潔具、門窗等附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用，具體以附件一約定的清單為準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料（如有）。3.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本情況、附屬設(shè)施情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定負(fù)責(zé)處理。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如遇政策調(diào)整、不可抗力等特殊原因?qū)е逻^戶延遲的，過戶時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加或減少的，按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)對(duì)方因政策調(diào)整而增加的費(fèi)用。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。如一方因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、因房屋糾紛給乙方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失等。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或故意拖延辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或故意拖延辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后，違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（房屋附屬設(shè)施清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施清單1.裝修情況：墻面：[描述墻面裝修材料及顏色等情況]地面：[描述地面裝修材料及顏色等情況]天花板：[描述天花板裝修材料及造型等情況]門窗：[描述門窗材質(zhì)、品牌、數(shù)量等情況]廚房：[描述廚房櫥柜、電器等配置情況]衛(wèi)生間：[描述衛(wèi)生間潔具、淋浴設(shè)施等配置情況]2.水電氣設(shè)施：水表：[水表讀數(shù)]電表：[電表讀數(shù)]燃?xì)獗恚篬燃?xì)獗?/p>