現(xiàn)在建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（具體面積以實際測量為準）。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：[詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。3.房屋設計：由甲方提供房屋設計圖紙，乙方應按照設計圖紙進行施工。若甲方對設計圖紙有變更需求，應提前[x]天書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。如甲方未提供設計圖紙，由乙方根據(jù)甲方要求及相關(guān)建筑規(guī)范進行設計，設計方案需經(jīng)甲方書面確認后方可施工。4.房屋裝修：裝修標準為[詳細說明裝修的檔次、材料要求等]。乙方應按照裝修標準選用合格的裝修材料，并在施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標準、工期要求進行施工。對乙方提供的建筑材料、裝修材料等有權(quán)進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換。2.義務：按照合同約定向乙方支付工程款。負責辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照約定及時提供房屋設計圖紙或確認乙方的設計方案。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。對甲方提供的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務：具備相應的建筑資質(zhì)和施工能力，按照國家有關(guān)建筑規(guī)范、安全規(guī)范及合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。負責組織施工隊伍，配備必要的施工設備和工具，按照施工進度計劃進行施工，確保工程按時竣工。嚴格按照合同約定的質(zhì)量標準、設計要求選用建筑材料、裝修材料等，對所使用的材料質(zhì)量負責，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環(huán)境保護，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定的保修期限和范圍承擔保修責任。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本合同約定的建房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包含建筑工程費用、裝修費用、材料設備費用、人工費用、管理費、利潤、稅金等所有費用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付工程預付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本工程工期自合同簽訂之日起計算，總工期為[x]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。3.乙方應按照施工進度計劃組織施工，在每個關(guān)鍵節(jié)點完成后及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]天內(nèi)進行驗收，如逾期未驗收視為驗收合格。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標準執(zhí)行，工程質(zhì)量應達到合格標準。2.驗收程序：乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程質(zhì)量驗收報告。甲方在接到乙方的驗收報告后，應組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料。甲方應在接到竣工報告后的[x]天內(nèi)組織竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改期限不得超過[x]天，整改費用由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工驗收，乙方應承擔違約責任，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.保修責任：乙方對所承建的房屋承擔保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費進行維修或更換。如因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責維修，但甲方應支付相應的材料費用和人工費用。乙方應在接到甲方的保修通知后的[x]天內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)派人維修，甲方有權(quán)自行委托他人進行維修，維修費用從乙方的保修金中扣除，不足部分乙方應另行支付。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自變更設計圖紙或增加工程內(nèi)容，導致乙方工作量增加或工期延誤，應承擔相應的費用和責任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，導致工程延誤或質(zhì)量問題，應承擔相應的責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準、工期要求進行施工，應承擔違約責任，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐ぃ坑馄谝惶欤凑蘸贤們r款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自更換建筑材料、裝修材料或施工人員，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合合同約定的材料和人員，并承擔違約責任，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔全部責任，負責賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定的保修期限和范圍承擔保修責任，甲方有權(quán)自行委托他人進行維修，維修費用從乙方的保修金中扣除，不足部分乙方應另行支付。乙方還應按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方