租門面房協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面房"）出租給乙方使用。2.面積：該門面房建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面房僅用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金該門面房租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為：[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次等]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]天向甲方支付下期租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該門面房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門面房，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的相關(guān)證明文件真實(shí)有效。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該門面房交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該門面房租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面房。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該門面房進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備。乙方在租賃期間因經(jīng)營需要，可根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)證照，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該門面房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。四、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)履行的維修義務(wù)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保房屋安全使用。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)履行的維修義務(wù)乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)該門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其自行裝修和改造的部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。五、裝修與改造1.乙方裝修改造的限制乙方如需對(duì)該門面房進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方的裝修改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。如因乙方裝修改造造成房屋損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.裝修改造費(fèi)用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)裝修改造部分無權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償，但乙方可拆除不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的裝飾裝修物。六、合同的解除與終止1.合同解除的情形經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，經(jīng)甲方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；擅自改變?cè)撻T面房用途的；擅自將該門面房轉(zhuǎn)租給第三人的；利用該門面房從事違法違規(guī)活動(dòng)的；損壞該門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求修復(fù)而拒不修復(fù)或賠償?shù)模煌锨纷饨鹄塾?jì)超過[x]個(gè)月的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定將該門面房交付給乙方使用的；不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。2.合同終止的情形本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將該門面房交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門面房的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照多收費(fèi)用的[x]倍向乙方支付違約金。若甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓該門面房，未提前通知乙方或未保障乙方優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變?cè)撻T面房用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將該門面房轉(zhuǎn)租給第三人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方利用該門面房從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方損壞該門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充