租店鋪房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪房（以下簡稱"該店鋪"），愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該店鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]，所處樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方承租該店鋪用于[約定的經營用途，如商業零售、餐飲服務等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店鋪的用途。3.店鋪現狀：甲方應保證該店鋪交付時符合正常使用標準，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常運行、消防設施完備等。乙方在承租前已對該店鋪的現狀進行了充分了解，并認可其現狀。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[x]年[x]個月。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該店鋪，雙方應另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期限內，甲方有權對該店鋪的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該店鋪具有合法的出租權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。甲方應按照本合同約定的時間和標準將該店鋪交付給乙方使用，并保證該店鋪符合正常使用條件。甲方應負責對該店鋪的主體結構進行維修養護，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致該店鋪出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與該店鋪經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該店鋪，開展合法的經營活動。在租賃期限內，乙方有權對該店鋪進行合理的裝修裝飾，但應事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞該店鋪的原有結構。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該店鋪，不得擅自改變其用途或進行違法違規經營活動。如因乙方原因導致該店鋪遭受損失或產生糾紛，乙方應承擔全部責任。乙方應負責對該店鋪內的設施設備進行日常維護保養，確保其正常運行。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，按時繳納與該店鋪相關的水電費、物業費等費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將該店鋪騰空并交還給甲方。乙方應保證該店鋪內的設施設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、房屋維修與保養1.維修責任租賃期間，甲方應負責該店鋪主體結構的維修保養，確保乙方的正常使用。因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方應負責該店鋪內的設施設備、裝修裝飾等的日常維修保養。如因乙方未及時履行維修義務導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.維修通知：無論是甲方還是乙方負責維修，在維修前應提前通知對方。緊急情況下，可先進行維修，但應在維修后[x]日內通知對方。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將該店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或無故提前解除合同，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對該店鋪的維修義務，導致乙方無法正常使用該店鋪，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空該店鋪，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該店鋪的用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空該店鋪，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方或第三方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定對該店鋪內的設施設備進行維修保養，導致設施設備損壞或給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，如乙方未按照本合同約定的時間將該店鋪騰空并交還給甲方，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，可解除本合同。2.通知與送達：雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方如變更送達地址，應提前書面通知對方。如一方按照對方填寫的地址送達相關文件，視為已送達。3.合同生效：本合同自雙方簽字（