租客經營合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體標的物名稱或服務項目]，乙方有意承租并用于經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃物詳情甲方將位于[詳細地址]的[房屋/場地/設備等具體名稱]出租給乙方，該租賃物建筑面積為[x]平方米，場地面積為[x]平方米，設備包含[列舉主要設備名稱及規格型號]。租賃物現狀為[描述現狀，如已裝修、毛坯等]，配套設施有[詳細列舉配套設施，如水電、消防設施等情況]。2.服務內容概述若涉及服務類租賃，甲方為乙方提供的服務包括但不限于[具體服務內容，如場地清潔、安保服務等]，服務標準為[詳細說明服務應達到的標準，如每天清掃一次場地、24小時安保巡邏等]。二、租賃用途乙方租賃該標的物用于[具體經營項目名稱]的經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[x]元，年租金為人民幣[x]元。租金標準每[x]年/月調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如市場物價指數、周邊同類物業租金水平等]確定。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金/轉賬/支票等具體支付方式]，甲方收款后應出具合法有效的收款憑證。五、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元，作為乙方履行本合同各項義務的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃物后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務應按照合同約定將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物符合正常使用要求。負責租賃物的主體結構維修、保養，保證乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與經營相關的審批手續（如需），提供必要的證明文件。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照約定使用租賃物進行合法經營活動。在租賃物出現質量問題影響正常使用時，有權要求甲方及時維修。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途，不得損壞租賃物及配套設施。如需對租賃物進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除，但不得損害租賃物原狀，甲方對此不承擔任何補償責任。負責租賃期間租賃物內的衛生清潔、防火防盜等安全管理工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。依法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得利用租賃物從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，應如期交還租賃物，并保證租賃物及配套設施完好無損（正常損耗除外）。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定將租賃物交付乙方使用，或交付的租賃物不符合約定，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃物，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉租、轉借租賃物或未經甲方書面同意對租賃物進行裝修、改造、增添設備的，甲方有權解除本合同，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照合同約定交還租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回租賃物，由此產生的費用由乙方承擔。5.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同未履行部分金額的[x%]向對方支付違約金。八、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內，如遇下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；政府征收、拆遷租賃物，導致本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律、法規規定的其他情形。3.合同解除后，雙方應按照法律規定及合同約定辦理相關手續，結清費用，交還租賃物。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同