協議書共同建房范本?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方有意共同出資建造房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地情況雙方共同選定位于[具體地址]的土地作為建房用地，該土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥/其他]，土地使用證號為[具體證號]。2.建房規劃房屋為[層數]層，總建筑面積約為[x]平方米。具體設計方案如下：一層為[功能布局，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]；二層為[詳細功能布局]；......[如有更多樓層，依次詳細描述]二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權參與房屋建設過程中的重大決策，包括但不限于設計方案變更、施工單位選擇等。對房屋建設質量、進度等情況進行監督檢查。按照本協議約定享有房屋建成后的相應權益。2.義務按照本協議約定及時足額出資建房所需費用，包括但不限于土地出讓金（如有）、建筑材料款、施工費用、設計費用等。協助乙方辦理建房所需的各項手續，如規劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。配合乙方進行房屋建設的相關工作，如場地清理、協調周邊關系等。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方出資款項用于房屋建設。負責房屋建設的具體實施工作，包括但不限于設計、施工、監理等，并有權自主選擇有資質的相關單位，但需確保其選擇符合法律法規及本協議要求。按照本協議約定享有房屋建成后的相應權益。2.義務嚴格按照經雙方認可的設計方案和施工規范進行房屋建設，確保工程質量，承擔因施工質量問題導致的一切責任。定期向甲方匯報房屋建設進度，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改落實。負責辦理建房過程中的各項手續，并承擔因手續辦理過程中自身原因導致的費用及責任。合理安排建房資金的使用，確保資金專款專用，不得挪作他用。三、出資方式及比例1.出資方式雙方同意以貨幣方式出資建房。2.出資比例甲方出資占建房總費用的[x]%，即人民幣[x]元；乙方出資占建房總費用的[x]%，即人民幣[x]元。3.出資時間甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將首期出資款人民幣[x]元支付至雙方共同指定的賬戶。乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將首期出資款人民幣[x]元支付至雙方共同指定的賬戶。后續出資款根據建房進度，由雙方按照出資比例在接到對方通知后的[x]個工作日內支付至共同指定賬戶。四、建房工期1.本房屋建設工程預計自[開工日期]開始，至[竣工日期]竣工，總工期為[x]天。2.如因不可抗力或政府政策等原因導致工期延誤，雙方應協商順延工期，并簽訂書面補充協議。3.乙方應合理安排施工進度，確保按照約定工期完成房屋建設，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。五、房屋產權及分配1.房屋建成后，雙方按照出資比例共同享有房屋產權。2.具體產權登記方式為：[詳細說明產權登記的辦理方式及雙方在產權證書上的登記情況]。3.雙方同意，房屋建成后，由雙方協商確定房屋的使用分配方案，可自住、出租或其他方式使用，但不得損害對方權益。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額出資，每逾期一天，應按照未出資金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照已出資比例返還已建房屋部分的相應款項，同時甲方應按照建房總費用的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額出資，每逾期一天，應按照未出資金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照已出資比例返還已建房屋部分的相應款項，同時乙方應按照建房總費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照設計方案和施工規范進行房屋建設，導致房屋質量不合格，乙方應負責無償修復或重建，直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的一切損失；如因質量問題給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照建房總費用的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年