社區書店合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[社區書店具體地址]的房屋及相關設施，愿意出租給乙方用于經營社區書店；乙方有意承租該場地開展書店業務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃場地：甲方將位于[社區書店具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋及附屬場地出租給乙方。該場地包括但不限于書店經營區域、倉庫、員工休息區等，具體范圍以雙方現場確認的圖紙為準。2.配套設施：場地內現有書架、桌椅、照明設備、空調、收銀系統等設施設備一并出租給乙方使用。乙方應在租賃期間妥善保管和正常使用這些設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。3.服務內容：乙方應在該場地內合法經營社區書店，提供各類書籍、文具、文化創意產品等的銷售服務，同時可根據社區需求開展讀書分享會、文化講座等文化活動，豐富社區居民的文化生活。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督，要求乙方按照法律法規及合同約定合法經營。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關規定給予乙方合理補償。2.義務保證所提供的租賃場地及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期間負責對房屋主體結構進行維修（因乙方使用不當造成的損壞除外）。協助乙方辦理經營所需的相關證照，提供必要的證明文件和協助手續，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。按照合同約定向乙方交付租賃場地及設施設備，并在租賃期間保持場地及設施設備的正常使用狀態。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃場地內按照合同約定自主開展書店經營活動。有權要求甲方按照合同約定履行義務，提供必要的協助和支持。在租賃期間，如對租賃場地及設施設備進行合理裝修和改造，應在提前通知甲方并經甲方書面同意后進行。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分（但不得損害甲方房屋結構）。2.義務按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，必須提前書面通知甲方并經甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及其他費用，承擔租賃期間因經營產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。合法經營，遵守法律法規及社區管理規定，不得從事違法違規或損害社區居民利益的經營活動。負責租賃場地及設施設備的日常維護、保養和安全管理，如因乙方原因造成場地或設施設備損壞，應承擔修復或賠償責任。按照甲方要求做好消防、環保等工作，確保經營活動符合相關標準和要求。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將租賃場地及設施設備完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊租金水平協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[x]年，自[合同起始日期]起至[合同結束日期]止。2.續租：租賃期滿前[x]個月，乙方如有意續租，應提前書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方應重新協商簽訂續租合同，租金等條款可根據市場情況進行調整。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃場地或設施設備，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定干涉乙方正常經營活動，應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃場地或設施設備，應承擔乙方的經營損失，并在合理期限內完成維修。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃場地用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，收回租賃場地，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定對租賃場地及設施設備進行維護、保養或造成損壞，應承擔修復或賠償責任。如乙方拒不履行，甲方有權自行維修，費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規或社區管理規定經營，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方