續租工廠合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于乙方現租賃甲方位于[具體地址]的工廠（以下簡稱"該工廠"），租賃期限即將屆滿，雙方經友好協商，就乙方續租該工廠事宜達成如下協議：一、續租標的1.租賃工廠詳情該工廠坐落于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。工廠內包含生產車間、倉庫、辦公區域等設施，具體設施清單見本協議附件一。該工廠具備正常生產經營所需的水、電、通訊等基礎設施條件，相關供應方及聯系方式見附件二。二、續租期限1.續租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年，延續次數不限。每次延續期限屆滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否繼續續租及續租條件。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應在每年租賃期開始前[x]個月向甲方支付當年租金。支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。對租賃工廠及相關設施設備擁有所有權，有權在不影響乙方正常使用的前提下進行必要的檢查、維護。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務保證該工廠及相關設施設備符合安全使用標準，具備合法的出租手續，無任何權利瑕疵。按照本協議約定的時間和要求，向乙方交付租賃工廠及相關設施設備，并提供必要的協助和支持。在租賃期間，負責對租賃工廠的主體結構、屋頂、外墻等主要部位進行維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。不得干涉乙方在租賃工廠內的正常生產經營活動，但乙方應遵守法律法規及本協議約定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用租賃工廠及相關設施設備，開展合法的生產經營活動。對租賃工廠內的設施設備享有使用權，并有權根據生產經營需要進行合理的裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并不得損害租賃工廠的結構和整體外觀。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協議提前解除時，乙方應將租賃工廠恢復原狀。在租賃期限內，如遇租賃工廠及其設施設備出現故障或損壞，有權要求甲方及時維修，但因乙方自身原因導致的除外。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。合理使用租賃工廠及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。如需改變用途，應事先書面通知甲方并經甲方書面同意。負責租賃工廠內的日常安全管理工作，配備必要的消防、安全設施設備，確保安全生產。如因乙方原因導致租賃工廠發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。愛護租賃工廠及相關設施設備，如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。租賃期限屆滿或本協議提前解除時，乙方應將租賃工廠及相關設施設備完好無損地交還甲方。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，按時繳納因使用租賃工廠而產生的各項稅費。在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃工廠轉租、轉借或與他人合作經營。五、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期限屆滿或本協議提前解除，且乙方按照本協議約定履行全部義務后，甲方應在乙方交還租賃工廠及相關設施設備后的[x]個工作日內，將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃工廠或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃工廠用途、轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），同時乙方應立即交還租賃工廠。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定的時間和要求交還租賃工廠及相關設施設備，每逾期一日，應按照當年租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回租賃工廠，并要求乙方支付違約金及占有使用費，賠償甲方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期