旺鋪租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方旺鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及用途1.租賃標的物甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的旺鋪（以下簡稱"該旺鋪"）出租給乙方使用。該旺鋪的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如水電設備、消防設施、通風設備等]。2.用途乙方租賃該旺鋪用于[明確約定的經(jīng)營范圍，如商業(yè)零售、餐飲服務等]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該旺鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該旺鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準該旺鋪的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支付周期開始前[x]天交付給甲方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還該旺鋪后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該旺鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間承擔該旺鋪的維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與該旺鋪經(jīng)營相關的手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。4.甲方有權對乙方使用該旺鋪的情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。5.在租賃期間，甲方如需出售該旺鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權在本合同約定的范圍內(nèi)使用該旺鋪。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用該旺鋪及其附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該旺鋪從事違法違規(guī)活動。5.乙方應自行承擔該旺鋪的物業(yè)管理費、水電費、通訊費等與經(jīng)營相關的費用。6.在租賃期間，乙方如需對該旺鋪進行裝修、改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修、改造部分無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該旺鋪轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該旺鋪，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變該旺鋪的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方逾期不恢復，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該旺鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應在甲方解除合同后的[x]天內(nèi)騰空該旺鋪交還甲方，否則應按照租金標準的雙倍向甲方支付占用期間的費用。5.若一方違反本合同約定的保密義務或競業(yè)限制義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。6.任何一方違反本合同約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內(nèi)騰空該旺鋪交還甲方，并清理完畢該旺鋪內(nèi)的物品。如乙方逾期交還，應按照租金標準的雙倍向甲方支付占用期間的費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同