濰坊商鋪合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于濰坊的商鋪事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：甲方將位于濰坊市[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.用途：乙方租賃該商鋪僅作為[具體經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，則須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年的基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[x]天向甲方支付下一季度租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為保證金，大寫[大寫金額]。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還該商鋪并結清相關費用后的[x]個工作日內將保證金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害商鋪設施的，有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內，甲方有權依法轉讓該商鋪，但應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務：甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期間承擔該商鋪及其附屬設施的維修、保養責任，確保乙方能夠安全、正常使用。甲方應在租賃期限開始前將該商鋪交付給乙方，并協助乙方辦理相關經營所需的手續（如有）。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該商鋪，并在租賃期限內享有該商鋪的使用權。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障其正常使用該商鋪的權利。在租賃期限內，乙方有權依法對該商鋪進行裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。2.義務：乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。乙方應按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償損失。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在該商鋪內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該商鋪及其附屬設施（正常損耗除外），如乙方對商鋪進行了裝修、改造的，不得拆除已形成附合的裝修物，并應將商鋪清理干凈。六、商鋪維修與保養1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責該商鋪主體結構、屋頂、外墻等部位的維修，確保其安全性能。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應負責該商鋪內部設施、設備的日常維修與保養，如因乙方未及時維修導致設施、設備損壞或影響正常使用的，乙方應承擔修復及賠償責任。如乙方發現該商鋪出現需要維修的情況，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修工作。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前解除本合同的，應雙倍返還乙方已支付的保證金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。若乙方擅自改變該商鋪用途、轉租給第三方或從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定交還該商鋪及其附屬設施的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。乙方應負責清理商鋪內的物品，并承擔因此產生的費用。若乙方擅自拆除已形成附合的裝修物的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同