田地出賣合同協議?出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地具體地址]的田地（以下簡稱"該田地"），愿意將其出賣給乙方，乙方愿意購買該田地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.田地位置：該田地位于[詳細地理位置，精確到村、組、地塊編號等]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，該田地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.地類性質：該田地為[耕地/林地/草地等具體地類]，土地用途為[農業種植/林業經營/畜牧養殖等相應用途]。4.附屬設施：田地內現有[列舉附屬設施，如灌溉水井、農用道路、簡易棚舍等]，雙方協商一致，這些附屬設施隨田地一并出賣給乙方。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的價款。在法律允許的范圍內，對該田地享有相應的處分權。2.義務保證對該田地擁有合法的所有權或處分權，且該田地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該田地權益或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該田地的相關權屬證明文件、地類性質證明、現狀說明等資料，并確保所提供資料真實、準確、完整。協助乙方辦理與該田地相關的手續，包括但不限于土地過戶登記手續（如符合辦理條件）、備案手續等，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在合同簽訂后[x]日內，將該田地及附屬設施交付給乙方，并保證交付時田地及附屬設施的現狀與本合同約定相符。負責處理該田地交付前的所有債權債務關系，如因交付前的債權債務糾紛給乙方造成損失，甲方應負責賠償。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定的時間和方式取得該田地的所有權或相應權益。要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行或不當履行義務，乙方有權追究甲方的違約責任。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該田地進行合理使用和處置。2.義務按照本合同約定向甲方支付價款。接受甲方交付的田地及附屬設施，并按照交付時的現狀進行接收。如乙方在接收后發現田地及附屬設施存在與合同約定不符的情況，應在接收后[x]日內書面通知甲方，甲方應負責處理。按照法律法規及本合同約定使用該田地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照相關規定辦理審批手續，并承擔相應費用。在辦理與該田地相關手續過程中，積極配合甲方提供必要的協助和資料。三、價款及支付方式1.價款：雙方協商一致，該田地的出賣價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，抵作價款或按照合同約定處理。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在[具體條件成就日期，如辦理完土地過戶登記手續后的x日內]支付給甲方。四、交付與接收1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]將該田地及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同簽署交付確認書，確認交付的田地面積、地類性質、附屬設施等情況。交付時，甲方應保證田地處于可正常使用狀態，附屬設施能正常發揮功能。3.接收：乙方應在甲方通知的交付時間到達現場進行接收。如乙方未按時接收，自通知的交付時間屆滿之日起，視為乙方已接收該田地及附屬設施，由此產生的風險及責任由乙方承擔，但甲方應履行合理的保管義務。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、方式交付田地及附屬設施，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的田地存在權屬糾紛、權利受限等情況，導致乙方無法正常取得該田地權益或遭受損失，甲方應按照損失金額的[x]倍向乙方賠償，并退還乙方已支付的全部價款。3.若甲方擅自改變本合同約定的田地交付現狀，應負責恢復原狀，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方改變交付現狀給乙方造成其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，定金不予退還，乙方已支付的價款扣除違約金后剩余部分退還乙方。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔恢復原狀的費用。3.若乙方未按照合同約定接收田地及附屬設施，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔自通知交付時間屆滿之日起田地及附屬設施的保管費用及風險責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，