物業意向合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擬就[物業具體名稱]的物業管理服務事宜與乙方進行合作，雙方經友好協商，達成如下物業意向合同協議：一、物業基本情況1.物業名稱：[物業具體名稱]2.物業地址：[詳細地址]3.物業類型：[如住宅、商業、寫字樓等]4.占地面積：[占地面積數值及單位]5.建筑面積：[建筑面積數值及單位]6.物業構成：建筑物及附屬設施：包括但不限于[列舉主要建筑物名稱及附屬設施內容，如住宅樓、商業樓、停車場、綠化景觀等]公共設施設備：涵蓋[詳細說明公共設施設備的類別，如供水系統、供電系統、排水系統、電梯、消防設施等]二、服務內容1.房屋建筑及附屬設施管理對房屋建筑主體結構、內外墻面、屋面、樓道、電梯間、停車場等公共區域進行日常巡查，及時發現并記錄損壞情況，協調維修事宜。負責房屋建筑及附屬設施的維修、養護和管理，確保其正常使用功能。制定年度維修計劃，并按計劃組織實施。2.環境衛生管理公共區域的日常清掃保潔，包括樓道、樓梯扶手、電梯轎廂、大堂、走廊、停車場、綠化區域等，保持環境整潔。垃圾分類收集與運輸，按照當地相關規定執行，確保垃圾日產日清。定期進行衛生消毒，預防疾病傳播，特別是在公共衛生事件期間加強防控措施。3.綠化養護管理對物業區域內的草坪、花卉、樹木進行定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養護工作，保持綠化景觀美觀。及時清理綠化區域內的雜物，確保綠化環境整潔有序。根據季節變化和景觀需求，適時調整綠化布局和植物品種。4.安全保衛管理實行24小時值班制度，對物業區域進行門禁管理，限制無關人員和車輛進入。開展巡邏工作，包括定時巡邏和不定時巡邏，及時發現并處理各類安全隱患和突發事件。協助做好消防工作，定期檢查消防設施設備，確保其完好有效，組織開展消防演練，提高業主的消防安全意識。5.車輛交通管理負責物業區域內車輛停放秩序的管理，規劃停車位，設置明顯的停車標識。對進出車輛進行登記和引導，確保車輛有序停放，避免亂停亂放現象。處理車輛刮擦、碰撞等事故，并協助相關部門進行調查處理。6.公共設施設備運行管理對供水、供電、排水、電梯、消防等公共設施設備進行日常運行維護和管理，確保其正常運行。制定設施設備操作規程和維護保養計劃，定期進行設施設備的巡檢、保養和維修，記錄運行數據和維護情況。及時處理設施設備故障，保障業主的正常生活和工作需求。在遇到緊急情況時，能夠迅速響應并采取有效的應急措施。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解乙方的物業管理服務費用收支情況，要求乙方定期提供財務報表。在乙方違反本合同約定或法律法規規定時，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展物業管理服務所需的相關資料，包括物業的產權資料、規劃設計資料、竣工資料等。協助乙方協調與業主、使用人之間的關系，配合乙方開展物業管理服務工作。按照本合同約定按時足額支付物業管理服務費用。不得干涉乙方依法依規進行的正常物業管理服務活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取物業管理服務費用。有權根據實際情況制定物業管理服務方案和規章制度，但不得違反法律法規和本合同約定。在物業管理服務過程中，發現業主或使用人違反法律法規或本合同約定的行為，有權進行勸阻、制止，并及時報告甲方。2.義務按照本合同約定的服務內容、標準和要求，提供優質、高效的物業管理服務。建立健全物業管理服務檔案，妥善保管相關資料，包括業主檔案、設施設備檔案、維修記錄、保潔記錄、安全巡查記錄等。定期向甲方匯報物業管理服務工作情況，接受甲方的監督檢查和考核。加強對物業管理服務人員的培訓和管理，提高服務人員的專業素質和服務水平。依法依規使用物業管理服務費用，不得挪作他用。四、服務費用及支付方式1.物業管理服務費用標準：本物業的物業管理服務費用按照[具體計費方式，如建筑面積每平方米每月[x]元]收取。上述費用標準在合同履行期間原則上保持不變，但因物價上漲、政策調整等因素導致成本大幅增加時，雙方可協商調整費用標準。2.支付方式：甲方應在每月[具體支付日期]前，將上月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的費用后[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業管理服務，直至甲方支付費用及違約金。由此給乙方造成的損失，甲方應予以賠償。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常物業管理服務活動，導致乙方無法履行合同義務的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準和要求提供物業管理服務，經甲方書面通知后仍未整改的，甲方有權扣除相應的物業管理服務費用，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照未提供服務部分對應的費用金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或業主造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方擅自將物業管理服務項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的物業管理服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方的轉包或分包行為給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定使用物業管理服務費用，甲方有權要求乙方返還不當使用的費用，并按照不當使用金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方的行為構成犯罪的，依法追究刑事責任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，經雙方協商一致，可以書面形式對合同內容進行變更。變更后的合同內容作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。因法律法規、政策調整或不可抗力等原因導致本合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應協商解決。協商不成的，按照法律法規的相關規定處理。2.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至[具體終止日期]。合同期滿前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否續簽。若雙方未在合同期滿前提出異議，則本合同自動延續[x]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等