收購商鋪合同協議?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物共有[x]層，商鋪位于第[x]層[具體房號]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經營業態]，乙方保證該商鋪用途符合法律法規及相關政策規定，且未違反任何關于房屋使用的限制約定。4.商鋪現狀：商鋪內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括裝修風格、裝修材料、裝修年限等]。商鋪內現有設備設施包括[逐一列舉主要設備設施，如空調、電梯、消防設備等，并說明其運行狀況]。商鋪目前的租賃情況為[如有租賃關系，需詳細說明租賃期限、租金標準、租戶信息等]。二、收購價格及付款方式1.收購價格：雙方經協商一致，確定商鋪的收購總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含商鋪本身價值、內部裝修、設備設施以及乙方基于該商鋪所享有的一切權益，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.付款方式：定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如甲方違約不履行本協議，無權要求乙方返還定金；如乙方違約不履行本協議，應雙倍返還甲方定金。首付款：在完成商鋪產權過戶手續及交付手續后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為尾款，在甲方確認商鋪無任何質量問題及遺留糾紛后的[x]個工作日內支付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定的時間和方式對商鋪進行查驗、接收，并要求乙方提供與商鋪相關的資料和文件。在收購過程中，有權對商鋪的產權狀況、使用情況、租賃情況等進行調查了解，乙方應予以配合。2.義務：按照本協議約定的時間和金額向乙方支付收購款項。協助乙方辦理商鋪產權過戶手續，承擔因辦理產權過戶手續所需繳納的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在接收商鋪后，按照法律法規及相關政策規定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途及結構。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取甲方支付的收購款項。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：保證所轉讓的商鋪產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因商鋪產權問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。向甲方提供與商鋪相關的真實、完整的資料和文件，包括但不限于房產證、土地證、租賃合同、裝修合同、設備設施清單等。在本協議簽訂后[x]個工作日內，負責解除商鋪上存在的所有租賃關系（如有），并確保商鋪能夠按照本協議約定的狀態交付給甲方。協助甲方辦理商鋪產權過戶手續，提供必要的協助和配合，承擔因辦理產權過戶手續所需繳納的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在商鋪交付前，負責妥善保管商鋪及內部設備設施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因導致商鋪或設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。向甲方如實告知商鋪的使用歷史、質量狀況、維修情況等信息，不得隱瞞或虛報。四、商鋪交付1.交付時間：乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將符合本協議約定狀態的商鋪交付給甲方。2.交付方式：雙方應在約定的交付時間進行現場交接，乙方應向甲方提交商鋪鑰匙、房產證、土地證等相關資料，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄商鋪的現狀、設備設施情況等。3.交付標準：商鋪交付時應保持現狀，內部裝修、設備設施應完好無損，能夠正常使用。乙方應確保商鋪的水、電、氣、通訊等配套設施能夠正常供應，并協助甲方辦理相關開通或變更手續。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理商鋪產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理商鋪產權過戶手續所需繳納的稅費及其他費用，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。但如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。3.協助義務：乙方應積極協助甲方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。如因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付收購款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變商鋪用途或結構，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續或其他相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方所轉讓的商鋪產權存在糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法正常取得商鋪產權或遭受其他損失的，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照收購總價的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應負責解決產權糾紛，確保商鋪產權無任何瑕疵。若乙方未按照本協議約定的時間和標準交付商鋪，每逾期一日，應按照收購總價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未如實告知商鋪的使用歷史、質量狀況、維修情況等信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權過戶手續或其他相關手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，