續租店鋪合同協議?合同雙方：出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：1.甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）的所有權或合法使用權。2.乙方曾與甲方簽訂店鋪租賃合同，租賃該店鋪用于[經營業務范圍]，原租賃合同即將到期。3.雙方經友好協商，就乙方續租該店鋪事宜達成如下協議。一、標的物或服務具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[具體格局描述]，包括[列舉店鋪內包含的主要區域或設施，如營業區、倉庫區等]。2.用途：乙方租賃該店鋪僅用于[明確的經營業務范圍，不得擅自更改]。二、續租期限1.續租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方未在規定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續租優先權，甲方有權另行處置該店鋪。三、租金及支付方式1.租金標準：續租期間，乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.租賃期間，如乙方無違約行為，合同期滿或提前解除后，甲方應在乙方結清所有費用并辦理完交接手續后的[x]個工作日內，將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對店鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務保證該店鋪具有合法出租的權利，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。負責對店鋪的主體結構進行定期檢查和維護，確保店鋪的安全性。在乙方正常使用店鋪期間，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該店鋪。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用店鋪及其附屬設施，不得擅自改變店鋪的結構和用途。如需對店鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，合同期滿或提前解除時，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應無償歸甲方所有。負責店鋪內的消防安全、環境衛生等工作，遵守相關法律法規和物業管理規定，不得在店鋪內從事違法違規活動。在租賃期間，妥善保管店鋪及其附屬設施，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應負責修復或賠償。租賃期滿或提前解除合同后，乙方應在規定時間內將店鋪騰空并交還給甲方，同時保證店鋪及其附屬設施完好無損。六、店鋪的維修與保養1.乙方負責：租賃期間，乙方應負責店鋪內部設施設備的日常維修、保養，確保其正常使用。如因乙方未及時維修或保養導致設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。2.甲方負責：對于店鋪的主體結構、屋頂、外墻等公共部分的維修，由甲方負責。但因乙方使用不當或故意損壞導致需要維修的除外。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。七、物業管理1.乙方應遵守該店鋪所在物業管理區域的各項管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。2.物業管理公司對店鋪及其附屬設施設備進行日常管理和維護時，乙方應積極配合。如因乙方原因導致物業管理公司無法正常履行職責，乙方應承擔相應責任。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或其他費用，擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設施設備、拖欠物業管理費等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行或提前解除的，違約方應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向對方支付違約金。同時，違約方還應承擔對方因合同解除而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具