物業(yè)租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方有意租賃該物業(yè)用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下物業(yè)租賃合同協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，具體位置以所附的物業(yè)位置圖為準(zhǔn)。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共分?jǐn)偯娣e為[x]平方米。3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)僅用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。4.附屬設(shè)施設(shè)備：該物業(yè)配套的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、水電設(shè)備等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期限開始前處于正常可使用狀態(tài)。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物業(yè)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收物業(yè)無損壞后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交付給乙方使用，并確保物業(yè)符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方對物業(yè)享有合法的占有、使用和收益權(quán)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或損壞物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好物業(yè)的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將物業(yè)交還甲方。五、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積人民幣[x]元，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司實(shí)際收取為準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。2.物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行日常管理和服務(wù)，甲方應(yīng)督促物業(yè)管理公司履行職責(zé)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司無法正常履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備及乙方自行添加的設(shè)備的維修保養(yǎng)。2.緊急維修：如物業(yè)出現(xiàn)緊急情況需要維修，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)采取措施進(jìn)行維修。因緊急維修產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。如無法確定責(zé)任方，由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將物業(yè)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決問題而支付的合理費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空物業(yè)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變物業(yè)用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空物業(yè)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本合同約定交還物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還物業(yè)給甲方造成的損失。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同。若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。3.解除合同的通知：合同解除時(shí)，解除方應(yīng)提前[x]日書面通知對方。通知送達(dá)對方時(shí)，合同解除生效。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括物業(yè)位置圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同