注銷租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了租賃合同（合同編號：______），就乙方租賃甲方位于______（具體地址）的______（標的物名稱，如房屋、商鋪、設備等）事宜達成了一致。現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方決定提前終止該租賃合同，并達成如下注銷租賃合同協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃物基本情況租賃物名稱為______，建筑面積為______平方米（若為房屋租賃）；或租賃設備為______（詳細列舉設備名稱、型號、數量等，若為設備租賃）。租賃物位于______（具體地址），其位置、周邊環境等信息如下：______（對租賃物的位置、周邊配套設施等進行詳細描述）。2.租賃用途乙方租賃該租賃物的用途為______（如居住、辦公、經營等）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時交還租賃物。有權檢查租賃物的使用狀況，如發現乙方有損壞租賃物的行為，有權要求乙方修復或賠償。2.義務應向乙方提供租賃物的相關產權證明或合法授權證明，確保乙方在租賃期間的合法使用權益。在乙方按照本協議約定交還租賃物后，應按照本協議約定退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金等費用。協助乙方辦理與租賃物相關的注銷手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的未使用期間的租金及押金等費用。在租賃期間內，有權按照租賃合同約定的用途合理使用租賃物。2.義務應在本協議約定的期限內，將租賃物騰空并交還甲方，且保證租賃物及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。應結清租賃期間產生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、取暖費等。未經甲方書面同意，不得擅自對租賃物進行改造、裝修或增設他物。如乙方擅自進行上述行為，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。三、租金及費用結算1.租金結算乙方已支付至____年__月__日的租金，按照實際租賃期限結算，多退少補。經雙方核算，乙方實際租賃期限為自____年__月__日起至____年__月__日止，共計______天。乙方已支付租金為______元，按照日租金______元計算，實際應支付租金為______元，甲方應退還乙方租金差額______元。2.押金退還乙方在租賃期間未違反租賃合同及本協議約定，且已結清所有費用的情況下，甲方應在乙方交還租賃物后的______個工作日內，將押金______元全額退還給乙方。3.其他費用結算乙方應在交還租賃物前，自行向相關部門結清租賃期間產生的水電費、物業費、取暖費等所有費用。乙方應向甲方提供相關費用的繳費憑證原件，以供甲方核實。如乙方未結清上述費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。四、租賃物交還1.交還時間乙方應于____年__月__日前將租賃物騰空并交還甲方。2.交還標準乙方交還的租賃物應保持原狀，包括但不限于房屋的墻面、地面、門窗、水電設施等應完好無損（正常損耗除外）；租賃設備應能正常運行，外觀無明顯損壞等。乙方應負責清理租賃物內的所有物品，確保租賃物內無任何遺留物品。3.驗收交接甲方應在乙方交還租賃物時進行驗收。如發現租賃物存在損壞或乙方未按照交還標準履行義務的，甲方有權要求乙方立即修復或采取其他補救措施，直至符合交還標準為止。乙方應承擔因修復或補救產生的所有費用。雙方應在租賃物交接清單上簽字確認，清單應詳細記錄租賃物的現狀及附屬設施設備的情況等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定退還乙方租金、押金或協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和標準交還租賃物，每逾期一日，應按照日租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權采取必要措施收回租賃物，乙方應承擔因此給甲方造成的所有損失。若乙方未結清租賃期間產生的費用，除應支付未結清費用外，每逾期一日，應按照未結清費用的____%向甲方支付違約金。若乙方擅自對租賃物進行改造、裝修或增設他物，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒不履行的，甲方有權自行采取措施恢復原狀，費用由乙方承擔。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協