托管分租合同協議?甲方（托管方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（分租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋委托給乙方進行分租管理，乙方有意接受甲方委托并進行分租，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內配備的家具、電器等設施設備清單]。2.委托事項甲方將該房屋委托給乙方進行分租管理，乙方負責尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，并按照本協議約定向甲方支付租金收益。乙方有權根據市場情況對房屋進行合理裝修、布置，但不得改變房屋主體結構，裝修費用由乙方自行承擔。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金收益。有權監督乙方對房屋的管理和使用情況。有權在乙方違反本協議約定時，解除本協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛，且未被查封、抵押等限制處分的情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及其他必要資料。按照本協議約定協助乙方處理與房屋相關的事務，如配合租戶辦理入住手續等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定對房屋進行分租管理，并收取分租租金差價作為管理費用，但管理費用標準不得高于市場合理水平。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對房屋進行合理裝修、布置。在租賃期間，有權根據實際情況調整房屋租金價格，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定及時、足額向甲方支付租金收益。尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，并確保租賃合同條款符合本協議約定及法律法規要求。負責房屋的日常管理和維護，包括但不限于房屋設施設備的維修、保養，環境衛生的清潔等，確保房屋處于良好的使用狀態。定期向甲方匯報房屋的租賃情況，包括租戶信息、租金支付情況等。不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉租給第三方，但經甲方書面同意的除外。在租賃期間，如因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞或造成他人人身、財產損害的，由乙方承擔全部賠償責任。三、租金及支付方式（一）租金收益計算方式甲方每月應收取的租金收益為人民幣[x]元，該租金收益按照該房屋的市場評估租金價格確定，并根據市場行情變化每[x]個月進行一次調整。（二）支付方式乙方應于每月[具體日期]前將當月租金收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（三）逾期支付責任如乙方未按照本協議約定按時支付租金收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金收益及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。四、租賃期限及續租1.租賃期限本協議的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]個月通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租租金收益及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂書面補充協議。五、房屋維修與保養1.維修責任租賃期間，房屋及其附屬設施設備的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方負責維修的范圍包括：房屋主體結構質量問題、因房屋質量問題導致的其他損壞等。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方或租戶遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。屬于乙方負責維修的范圍包括：房屋設施設備的日常損壞、因乙方或租戶使用不當導致的損壞等。乙方應及時進行維修，確保房屋正常使用。對于因不可抗力或第三方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞的，雙方應根據實際情況協商解決維修責任及費用承擔問題。2.保養責任乙方應定期對房屋設施設備進行保養，確保其正常運行。如因乙方未履行保養責任導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修及更換費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定支付租金收益、擅自改變房屋用途、將房屋轉租給第三方等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方因管理不善導致房屋及其附屬設施設備損壞嚴重，無法正常使用的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。如乙方在租賃期間違反法律法規或本協議約定，給甲方或第三方造成人身、財產損害的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有