收房驗房合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方購買了位于__________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），為確保甲方在收房時能夠全面、準確地查驗房屋質量及相關情況，甲方委托乙方提供專業的收房驗房服務。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行收房驗房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______，結構類型為______。2.房屋交付標準為__________________（毛坯房/精裝修房，詳細說明裝修標準及包含的項目）。（二）驗房服務內容1.乙方應按照國家及地方相關標準、規范以及行業慣例，對該房屋的建筑工程質量、裝修工程質量、設備設施安裝等進行全面細致的查驗。2.具體查驗項目包括但不限于：建筑結構：檢查房屋主體結構是否存在裂縫、變形等質量問題，墻體、梁、柱等結構構件是否符合設計要求。門窗工程：檢查門窗開啟是否靈活、關閉是否嚴密，密封膠條是否完好，五金配件是否齊全、牢固。水電工程：檢查水路是否暢通，有無滲漏現象；電路是否正常，插座、開關是否能正常使用，配電箱內開關動作是否靈活，漏電保護裝置是否有效。防水工程：對衛生間、廚房、陽臺等有防水要求的區域進行蓄水試驗，檢查是否存在滲漏。裝修工程：檢查墻面、地面是否平整，有無空鼓、開裂現象；天花板是否平整，有無裂縫；裝修材料的品牌、規格是否符合合同約定等。其他設備設施：如電梯運行是否正常，消防設施是否完好有效，燃氣管道是否通氣且無泄漏等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和內容進行收房驗房，并提供詳細的驗房報告。有權對乙方的驗房工作進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方完成驗房工作后，有權知曉房屋存在的質量問題及整改建議。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于購房合同、房屋圖紙、交付通知書等，確保乙方能夠全面了解房屋情況。按照本協議約定向乙方支付驗房費用。配合乙方進行驗房工作，提供必要的協助，如安排人員開門、提供水電等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取驗房費用。在驗房過程中，如發現房屋存在質量問題或不符合交付標準的情況，有權如實記錄并告知甲方。2.義務派遣具備專業資質和經驗的驗房人員進行驗房工作，驗房人員應遵守職業道德和行業規范，確保驗房結果真實、準確。按照本協議約定的標準和內容，對該房屋進行全面、細致的查驗，并在驗房結束后出具詳細的驗房報告，報告應包括房屋的基本情況、查驗項目、存在的問題及整改建議等。在驗房過程中，如發現房屋存在嚴重質量問題或安全隱患，應及時告知甲方，并協助甲方與開發商進行溝通協商解決。對甲方提供的相關資料及驗房過程中知悉的甲方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、費用及支付方式（一）驗房費用甲方應向乙方支付的驗房費用為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起______日內，向乙方支付驗房費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）；在乙方完成驗房工作并出具驗房報告后______日內，甲方向乙方支付剩余驗房費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在收到甲方支付的每筆款項后，向甲方開具合法有效的發票。四、驗房時間及地點（一）驗房時間雙方約定驗房時間為______年______月______日______時。驗房時間如有特殊情況需要變更，雙方應提前______日書面通知對方。（二）驗房地點該房屋所在地，即__________________（房屋具體地址）。五、違約及爭議解決（一）違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付驗房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權暫停驗房工作，并要求甲方支付已完成驗房工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的標準和內容進行驗房，或未按時出具驗房報告，每逾期一日，應按照驗房費用的______%向甲方支付違約金；因乙方原因導致驗房結果不準確或遺漏重要問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣______元（大寫：______元整）的違約金；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。（二）爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在驗房工作開始前，若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如解除本協議、調整驗房時間或方式等。（二）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____