預購抵押合同協議?甲方（預購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押權人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬預購特定標的物，并希望以該標的物作為抵押物向乙方申請貸款，乙方經審查同意接受甲方的抵押申請。雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方預購抵押事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）預購標的物詳情1.標的物名稱：[具體標的物名稱]2.標的物位置：[詳細地址]3.標的物面積：[建筑面積/套內面積等具體面積數值]平方米4.標的物規劃用途：[如住宅、商業、辦公等]5.標的物現狀：[描述標的物當前的狀態，如是否已建成、在建進度等]（二）相關權益情況1.該標的物的土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.標的物目前不存在查封、抵押、租賃等權利受限情況。若在本合同簽訂后出現上述權利受限情況，甲方應及時通知乙方，并負責消除該等限制，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定的條件和方式取得預購標的物，并在取得完全產權后依法享有對標的物的占有、使用、收益和處分權。在乙方按照本合同約定發放貸款后，有權按照借款合同約定使用貸款資金。2.義務向乙方如實提供與預購標的物及自身經濟狀況相關的資料和信息，保證所提供資料和信息的真實性、完整性和合法性。若甲方提供虛假資料或信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已發放的貸款及利息，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。按照本合同約定支付預購標的物的首付款，并按時履行與開發商簽訂的《商品房買賣合同》等相關協議中的各項義務，包括但不限于按時支付購房款、配合辦理房屋交付手續等。若甲方未按約定履行上述義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在預購標的物具備抵押登記條件時，及時配合乙方辦理抵押登記手續，并承擔辦理抵押登記所需的全部費用。若因甲方原因未能按時辦理抵押登記手續，每逾期一日，應按照未辦理抵押登記金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已發放的貸款及利息，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。在抵押期間，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、贈與、出租、抵押或以其他方式處分預購標的物。若甲方違反此規定，乙方有權要求甲方立即停止該等行為，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權提前收回貸款本息，并要求甲方承擔違約責任。妥善保管預購標的物，合理使用預購標的物，使其保持良好的狀態。如因甲方故意或重大過失導致預購標的物價值減少的，甲方應及時采取措施恢復標的物價值或提供與減少價值相當的擔保。若甲方未履行上述義務，乙方有權要求甲方提前清償債務或提供新的擔保。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方提供與預購標的物及借款相關的資料和信息，并對甲方提供的資料和信息進行審查。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權按照本合同約定采取相應的措施，包括但不限于要求甲方支付違約金、提前收回貸款本息、解除本合同等。對預購標的物享有抵押權，在甲方未能按時履行債務時，有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優先受償。2.義務按照本合同約定的條件和方式向甲方發放貸款，并確保貸款資金的安全。若因乙方原因未能按時足額發放貸款，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在收到甲方提交的抵押登記申請及相關資料后，及時協助甲方辦理抵押登記手續。若因乙方原因導致抵押登記未能按時辦理完成，每逾期一日，應按照貸款金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的首付款及承擔相應的賠償責任。對甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。三、貸款相關事宜（一）貸款金額乙方同意向甲方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）貸款用途甲方應將貸款資金專項用于支付預購標的物的購房款，不得挪作他用。（三）貸款期限貸款期限為[x]年，自貸款發放之日起計算。（四）貸款利率貸款利率按照[具體利率標準]執行。該利率為固定利率或浮動利率，若為浮動利率，利率調整方式為[具體調整方式，如每年[具體日期]調整等]。（五）還款方式甲方應按照本合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息。還款方式為[等額本息/等額本金等具體還款方式]，具體還款計劃如下：|期數|還款日期|應還本金|應還利息|應還本息合計||||||||1|[具體日期1]|[金額1]|[金額2]|[金額3]||2|[具體日期2]|[金額4]|[金額5]|[金額6]||......|......|......|......|......||[x]|[具體日期x]|[金額x1]|[金額x2]|[金額x]|四、抵押擔保條款（一）抵押擔保范圍甲方以預購標的物向乙方提供抵押擔保，抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權和抵押權而發生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。（二）抵押登記1.甲方應在本合同簽訂后[x]日內，配合乙方辦理預購標的物的抵押預告登記手續。在預購標的物具備抵押登記條件后，甲方應在[x]日內配合乙方辦理正式的抵押登記手續。2.抵押登記手續辦理完成后，抵押物的他項權證等相關文件由乙方保管。（三）抵押物的保險1.甲方應在本合同簽訂后[x]日內，對預購標的物向雙方認可的保險公司投保財產險，保險金額應不低于抵押物的價值，保險期限應不短于貸款期限。2.保險單中應注明乙方為第一受益人。在抵押期間，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。若保險中斷或撤銷，乙方有權代為辦理保險手續，相關費用由甲方承擔。3.如抵押物發生保險事故，甲方應及時通知乙方，并將保險賠償金優先用于償還本合同項下的貸款本息及相關費用。若保險賠償金不足以清償貸款本息及相關費用，甲方應繼續履行還款義務；若保險賠償金超過貸款本息及相關費用，超出部分應歸甲方所有，但乙方有權要求甲方提前清償債務或提供新的擔保。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付首付款或履行與開發商簽訂的《商品房買賣合同》等相關協議中的義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已發放的貸款及利息，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定按時償還貸款本息，乙方有權按照借款合同約定計收罰息和復利。每逾期一日，甲方應按照未償還貸款本息金額的[x]%向乙方支付罰息；對于未按時支付的利息，按照逾期罰息利率計收復利。逾期超過[x]日的，乙方有權宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關費用，并有權按照本合同約定處分抵押物。3.若甲方違反本合同約定擅自處分預購標的物，乙方有權要求甲方立即停止該等行為，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權提前收回貸款本息，并要求甲方承擔違約責任。甲方應按照未償還貸款本息金額的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方提供虛假資料或信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已發放的貸款及利息，甲方應按照未償還貸款本息金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的條件和方式向甲方發放貸款，每逾期一日，應按照貸款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的首付款及承擔相應的賠償責任。2.若乙方因自身原因導致抵押登記未能按時辦理完成，每逾期一日，應按照貸款金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的首付款及承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙