重慶物管合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[物業具體名稱及詳細地址]的物業，為了維護該物業區域的正常秩序，保障物業的安全與整潔，提升物業服務品質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況物業名稱：[物業具體名稱]物業類型：[住宅/商業/寫字樓等]坐落位置：[詳細地址，包括門牌號、所在樓層等]建筑面積：[具體面積數值]平方米規劃用途：[如居住、辦公、商業經營等]2.服務內容房屋建筑共用部位的維護和管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設施設備的運行、維護、保養和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。環境衛生管理：負責物業區域內公共區域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運等。公共秩序維護：包括門崗值班、巡邏、車輛停放管理等，維護物業區域內的正常秩序，協助做好安全防范工作，但不承擔人身、財產保險保管責任。綠化養護管理：對物業區域內的綠地、花草樹木等進行養護、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。其他服務：根據甲方需求，提供代收水電費、代發通知等相關服務（具體服務內容如有增減，需雙方另行書面確認）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務質量，提出意見和建議。有權了解乙方對物業共用部位、共用設施設備的管理、維護、保養情況。有權查閱乙方的物業管理服務相關賬目。法律法規規定的其他權利。2.義務按照本合同約定向乙方支付物業管理服務費用。協助乙方做好物業管理服務工作，配合乙方開展各項管理活動。提供物業區域內相關設施設備的原始資料及圖紙等。及時向乙方告知物業使用人對物業管理服務的意見和建議。法律法規規定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取物業管理服務費用。有權根據本合同及相關法律法規的規定，制定物業管理服務制度和措施。有權要求甲方協助做好物業管理服務工作。法律法規規定的其他權利。2.義務按照本合同約定的服務內容、服務標準，提供優質、高效的物業管理服務。定期對物業共用部位、共用設施設備進行檢查、維護、保養，確保其正常運行和使用。做好物業區域內的環境衛生、綠化養護、公共秩序維護等工作，保障物業區域內的整潔、安全、有序。建立健全物業管理服務檔案，妥善保管相關資料。接受甲方及業主的監督，及時處理甲方及業主提出的意見和建議。法律法規規定的其他義務。三、物業管理服務費用及支付方式1.費用標準甲方應按照以下標準向乙方支付物業管理服務費用：住宅物業：[具體金額]元/月·平方米，按建筑面積計算。商業物業：[具體金額]元/月·平方米，按建筑面積計算。寫字樓物業：[具體金額]元/月·平方米，按建筑面積計算。其他物業：[具體金額]元/月·平方米，按建筑面積計算。（如有其他特殊約定，可在此詳細說明）2.支付方式甲方應于每月[具體日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調整在合同履行期間，如遇物價上漲、人力成本增加等因素導致物業管理服務成本明顯上升，乙方有權提出費用調整申請。經甲方審核同意后，可對物業管理服務費用標準進行調整。調整后的費用標準應提前[具體期限]書面通知甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權暫停部分或全部物業管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本合同約定，不協助乙方做好物業管理服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容、服務標準提供物業管理服務，乙方應立即采取措施進行整改，并承擔相應的違約責任。如給甲方或業主造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方違反本合同約定，擅自提高物業管理服務費用標準或增加收費項目的，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方退還已收取的不合理費用。若乙方因管理不善導致物業共用部位、共用設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。因乙方原因造成甲方或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應依法承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表