維修改造合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體物業名稱]需要進行維修改造，乙方具備相關維修改造的專業能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行維修改造事宜達成如下協議：一、維修改造標的物及服務具體描述（一）維修改造項目概述1.維修改造范圍甲方委托乙方對[具體物業名稱]的[詳細區域范圍，如建筑物外立面、室內裝修、水電系統等]進行維修改造。2.維修改造內容建筑物外立面：對建筑物外立面進行清洗、修補裂縫、重新粉刷及更換損壞的裝飾線條等，確保外立面整潔、美觀且安全。室內裝修：拆除并重新裝修[指定房間]的墻面、地面、天花板，更換門窗，優化室內空間布局，提升整體裝修品質。水電系統：全面檢查并維修水電線路，更換老化的水管和電線，安裝節能燈具和智能水電控制系統，確保水電供應安全、穩定且符合節能要求。（二）維修改造標準及要求1.質量標準乙方應按照國家現行的相關建筑施工質量驗收規范以及行業標準進行維修改造工作，確保維修改造后的工程質量達到優良標準。具體質量標準如下：建筑物外立面：墻面平整光滑，無裂縫、起皮、脫落現象；粉刷顏色均勻一致，無色差；裝飾線條安裝牢固，線條順直。室內裝修：墻面、地面平整，無空鼓、開裂；門窗開關靈活，密封良好；室內空間布局合理，符合甲方使用需求。水電系統：水電線路安裝規范，布線整齊，無漏電、漏水現象；節能燈具和智能水電控制系統運行正常，各項指標符合相關標準。2.安全標準乙方在維修改造過程中應嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。施工過程中發生的一切安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。（三）維修改造期限1.開工日期：本合同簽訂后，乙方應在收到甲方預付款后的[x]個工作日內組織人員和設備進場施工，并確定具體的開工日期。開工日期暫定為[預計開工日期]，如因甲方原因或不可抗力因素導致開工日期延遲，雙方應另行協商確定開工日期。2.竣工日期：乙方應在開工日期后的[x]個日歷天內完成全部維修改造工作，并通過甲方驗收?？⒐と掌跁憾閇預計竣工日期]，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修改造工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成維修改造工作。有權對乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告等文件進行審核。2.義務向乙方提供維修改造所需的相關資料，包括物業原始圖紙、使用要求等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理維修改造過程中所需的相關審批手續，提供必要的協助和支持。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修改造費用。在乙方完成維修改造工作后，及時組織驗收，并在驗收合格后的[x]個工作日內支付剩余款項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修改造費用。有權根據維修改造工作的實際需要，要求甲方提供必要的協助和配合。在維修改造過程中，如因甲方原因或不可抗力因素導致乙方無法正常施工，有權要求甲方給予合理的工期順延或經濟補償。2.義務按照國家現行的相關建筑施工質量驗收規范以及行業標準進行維修改造工作，確保工程質量達到合同約定的標準。制定詳細的維修改造施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。組織具備相應資質和經驗的施工人員進行施工，并確保施工人員遵守施工現場的各項規章制度。在施工過程中，做好施工記錄，定期向甲方提交工程進度報告，報告應包括已完成的工作內容、未完成的工作內容、存在的問題及解決方案等。負責采購維修改造所需的材料和設備，并確保材料和設備的質量符合合同約定的標準。材料和設備采購前，應向甲方提交樣品和質量證明文件，經甲方確認后方可采購。在維修改造工作完成后，負責清理施工現場，做到工完場清。對維修改造工程提供質量保修服務，質量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質量保修期內，如因乙方原因導致維修改造工程出現質量問題，乙方應負責免費維修或更換；如因甲方使用不當或不可抗力因素導致出現質量問題，乙方應負責維修，但可收取相應的成本費用。三、維修改造費用及支付方式（一）維修改造費用1.合同總金額：本合同維修改造費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修改造工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致的費用增加外，合同履行期間不因任何因素調整。2.費用明細建筑物外立面維修改造費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括清洗、修補裂縫、粉刷、更換裝飾線條等費用。室內裝修維修改造費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括拆除、重新裝修墻面、地面、天花板、更換門窗、優化空間布局等費用。水電系統維修改造費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括檢查、維修水電線路、更換水管和電線、安裝節能燈具和智能水電控制系統等費用。其他費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括管理費、利潤、稅金等費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應在[x]個工作日內向乙方支付合同總金額的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完成的工程量報告，經甲方審核確認后，甲方應在[x]個工作日內向乙方支付當月已完成工程量對應的款項。進度款支付比例為當月已完成工程量的[x%]。3.竣工款：乙方完成全部維修改造工作并通過甲方驗收后的[x]個工作日內，甲方應向乙方支付至合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：合同總金額的[x%]作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期滿且無質量問題，甲方應在質保期滿后的[x]個工作日內將質保金無息支付給乙方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程量對應的款項及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供相關資料或協助乙方辦理審批手續，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的標準和期限完成維修改造工作，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；若因乙方原因導致工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合同約定的標準，并承擔因此給甲方造成的損失。返工后仍不符合標準的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在維修改造過程中違反安全生產規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將維修改造工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份