物業(yè)出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方有意承租該物業(yè)，用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.位置：該物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，具體位置見附件一《物業(yè)位置示意圖》。2.面積：該物業(yè)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。面積如有誤差，以最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。3.戶型及結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。4.配套設(shè)施：該物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、消防設(shè)施、水電設(shè)施等]，具體設(shè)施清單見附件二《物業(yè)配套設(shè)施清單》。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：方式一：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：乙方應(yīng)每[支付周期，如季度、半年等]提前[x]天向甲方支付該周期的租金。方式三：其他支付方式：______________________。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備正常使用功能。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該物業(yè)無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納因使用該物業(yè)而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)，并保證其完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，由乙方于每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司支付。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)等工作。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。3.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司對(duì)甲方進(jìn)行處罰或要求甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于乙方自行裝修部分的設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.保養(yǎng)義務(wù)雙方應(yīng)定期對(duì)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，增加維修成本。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修物業(yè)、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變物業(yè)用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方擅自改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該物業(yè)的，轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方損壞該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________