租售代理合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意通過乙方代理租售其名下物業，乙方具備專業的租售代理能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租售代理合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：[具體地址，精確到門牌號]2.房屋類型：[住宅/商業/寫字樓等]3.建筑面積：[x]平方米4.戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等具體描述]6.房屋權屬狀況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或處置權，不存在任何產權糾紛或權利受限的情況，如因甲方原因導致的產權問題引發的糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）委托租售事項1.委托出租甲方委托乙方尋找意向承租人，代理出租該房屋。出租價格：甲方期望的月租金為人民幣[x]元，最終出租價格由雙方根據市場行情協商確定，但不得低于甲方設定的最低限價[x]元。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。租賃期限：委托租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續約權，續約期限由雙方另行協商確定。2.委托出售甲方委托乙方尋找意向購買人，代理出售該房屋。出售價格：甲方期望的房屋售價為人民幣[x]元，乙方應積極尋找購買人，爭取以不低于此價格成交。最終成交價格由雙方根據市場行情及協商情況確定，但甲方有權根據實際情況調整最低限價。付款方式：雙方協商確定具體的付款方式，如一次性付款、分期付款等，并在合同中明確約定各階段付款的時間節點和金額。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋租售代理工作的進展情況，乙方應定期向甲方匯報。在租售過程中，如甲方認為乙方的工作不符合要求或存在不當行為，有權要求乙方進行整改或更換代理人。對乙方提供的潛在承租人或購買人的相關信息進行核實和篩選，有權決定是否與對方進行進一步洽談。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房產證、身份證、房屋現狀照片等，協助乙方辦理租售過程中所需的各項手續。積極配合乙方開展工作，根據乙方的安排，及時與潛在承租人或購買人進行溝通、洽談，提供必要的協助和支持。按照本合同約定，按時支付乙方代理費用。在房屋租售期間，未經乙方書面同意，不得擅自與乙方已接觸的潛在承租人或購買人私下達成租售協議，否則應按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取代理費用。根據市場行情和專業判斷，自主制定租售策略和方案，但應確保符合甲方的利益和要求。在租售過程中，有權代表甲方與潛在承租人或購買人進行溝通、洽談，簽訂相關協議，但需事先征得甲方書面同意。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以順利完成房屋租售代理工作。2.義務按照誠實信用原則，為甲方提供專業、高效的租售代理服務，積極尋找潛在承租人或購買人，促成房屋租售交易的達成。對甲方提供的房屋資料和個人信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規另有規定或經甲方書面同意。定期向甲方匯報房屋租售工作的進展情況，及時反饋潛在承租人或購買人的意見和需求，根據甲方的要求調整工作策略。在與潛在承租人或購買人洽談過程中，如實向對方介紹房屋的真實情況，不得隱瞞或夸大房屋的相關信息。協助甲方辦理房屋租售過程中涉及的各項手續，如租賃合同簽訂、產權過戶登記等，確保手續辦理的合法性和順利進行。三、代理費用及支付方式（一）代理費用標準1.出租代理費用：若乙方成功促成房屋出租交易，甲方應按照月租金的[x]%向乙方支付代理費用。例如，月租金為人民幣[x]元，則代理費用為人民幣[x]元。2.出售代理費用：若乙方成功促成房屋出售交易，甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付代理費用。例如，成交價格為人民幣[x]元，則代理費用為人民幣[x]元。（二）支付方式1.出租代理費用支付：在租賃合同簽訂且承租人支付首月租金后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付當月的代理費用。此后，每月租金到賬后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付當月相應的代理費用。2.出售代理費用支付：在房屋產權過戶手續辦理完畢且購買人支付全部購房款后的[x]個工作日內，甲方向乙方一次性支付全部代理費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代理費用及違約金。2.若甲方擅自與乙方已接觸的潛在承租人或購買人私下達成租售協議，甲方應按照本合同約定的代理費用標準的[x]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費用（如差旅費、通訊費、中介費等）。3.若甲方提供的房屋資料存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方在代理過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失以及因處理糾紛而產生的律師費、訴訟費等合理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行代理職責，如未積極尋找潛在承租人或購買人、未及時向甲方匯報工作進展等，導致房屋未能在約定時間內租售出去，乙方應承擔相應的責任。乙方應按照未成功租售房屋期間應得代理費用的[x]%向甲方支付違約金，并采取積極措施繼續推進租售工作。2.若乙方泄露甲方的房屋資料或個人信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、名譽損失以及因處理糾紛而產生的律師費、訴訟費等合理費用。3.若乙方在與潛在承租人或購買人洽談過程中，故意隱瞞或夸大房屋信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、可得利益損失以及因處理糾紛而產生的律師費、訴訟費等合理費用。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行過程中，如因法律法規、政策調整或不可抗力等原因導致本合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應協商解決，并根據實際情況對合同進行相應的調整。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.在履行期限屆滿前，若一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務，另一方有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。3.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。4.若一方違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同