租聘超市合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[超市詳細地址]的超市（以下簡稱"該超市"），乙方有意租賃該超市用于經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃超市位置：該超市位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，場地寬敞，周邊交通便利，人流量較大，有利于乙方開展商業經營活動。2.超市現狀：甲方應保證交付給乙方的超市處于正?？墒褂脿顟B，包括但不限于房屋結構安全、水電設施完好、消防設施符合規定等。超市內現有貨架、冷藏設備、收銀系統等設備設施，雙方在本合同簽訂前已進行現場清點確認，并以附件形式（附件一：設備設施清單）詳細記錄。3.經營范圍：乙方租賃該超市后，可在法律法規允許的范圍內自主經營各類商品零售、批發業務，但不得從事違法違規及損害甲方利益的經營活動。具體經營范圍由乙方根據市場需求和自身經營規劃確定，但應提前告知甲方。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿后續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年進行一次調整，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定，但每次調整幅度不得超過上一年度租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方存在違法違規或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據自身需要提前[x]天書面通知乙方對超市進行檢查、維修或保養，但應盡量避免影響乙方正常經營活動。2.義務保證該超市的合法性及產權清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該超市。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃標的物，并承擔交付前的相關費用，如物業費、水電費等。負責對超市的主體結構、公共設施設備等進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致超市出現質量問題或影響乙方正常經營的故障，甲方應及時進行修復，并承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方如需轉讓該超市的產權，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方應確保新的產權人繼續履行本合同約定的各項義務。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照本合同約定自主經營該超市，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。對甲方提供的設備設施享有正常使用權，但應合理使用并妥善保管，如有損壞，應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對超市進行合理裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并按照相關法律法規及物業管理規定辦理審批手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定部分，應無償歸甲方所有。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及其他應由乙方承擔的費用，如水電費、物業費、稅費等。合法經營，遵守國家法律法規及地方政策規定，不得利用該超市從事違法違規活動。如因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。負責超市內部的日常清潔衛生、安全保衛等工作，確保超市環境整潔、安全有序。配備必要的消防器材和安全設施，并定期進行檢查和維護，確保其正常使用功能。如因乙方原因導致超市發生安全事故或火災等，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將超市及附屬設施設備交還甲方，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。乙方應在交還前結清所有費用，并清理完超市內的所有物品。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該超市轉租、轉借或與他人合作經營。五、物業管理及相關費用1.物業管理：乙方應遵守超市所在區域的物業管理規定，按時繳納物業管理費用。物業管理費用標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），由乙方在每個月的[繳費日期]前向物業管理公司支付。2.水電費：乙方應按照實際使用量向供電供水部門繳納水電費。甲方應協助乙方辦理水電費繳費相關手續，乙方應在收到水電費繳費通知后的[繳費期限]內足額繳納費用。3.其他費用：租賃期間，如因乙方經營活動產生的其他費用，如垃圾處理費、排污費等，均由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付租賃標的物或交付的標的物不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方正常經營活動，或因甲方原因導致乙方無法繼續經營的，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部經營損失。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養義務，導致超市出現質量問題或影響乙方正常經營的，甲方應及時進行修復，并承擔乙方因此遭受的直接經濟損失。如因甲方原因造成乙方停業超過[x]天的，甲方應按照停業期間租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借或與他人合作經營該超市，甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變超市用途、進行破壞性裝修或損壞超市及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行上述義務，甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，沒收乙方已支付的押金。若乙方利用該超市從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔全部法律責任。乙方應賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本