漁塘租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的漁塘出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、租賃漁塘基本情況1.漁塘位置：該漁塘位于__________________（詳細地址），其四至范圍為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.漁塘面積：經雙方測量確認，該漁塘面積為______畝（以實際測量為準）。3.漁塘現狀：甲方保證該漁塘目前處于可正常使用狀態，無任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，且具備養殖魚類等水產的基本條件。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應在期滿之日起______日內將漁塘及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：A.一次性支付；B.分期支付。如選擇分期支付，應明確每期支付時間及金額）。一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期租金：乙方應在______年______月______日前支付人民幣______元（大寫______元整）。第二期租金：乙方應在______年______月______日前支付人民幣______元（大寫______元整）。......3.租金調整：在租賃期限內，如遇市場行情等因素發生重大變化，導致租金明顯不合理的，雙方可協商調整租金標準，但應提前______個月書面通知對方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方使用漁塘的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害漁塘及附屬設施設備的，有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，并按照相關法律法規及政策規定獲得相應補償。2.義務保證所提供漁塘的合法性及無權利瑕疵，確保乙方在租賃期內能夠正常使用漁塘進行合法經營活動。協助乙方辦理與漁塘租賃相關的手續（如有需要），并提供必要的證明文件和資料。負責維護漁塘周邊的公共秩序和環境衛生，不得因甲方原因影響乙方正常經營。在租賃期限內，不得擅自解除本合同，除非乙方存在嚴重違約行為。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定自主使用漁塘進行水產養殖等經營活動。有權對漁塘進行合理的開發利用和改造，但應事先征得甲方書面同意，且不得改變漁塘的基本用途和性質。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致乙方遭受損失的，有權要求甲方給予相應補償（如有）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用漁塘及附屬設施設備，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性使用，如需對漁塘及附屬設施設備進行維修、改造或添加的，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。在租賃期滿或合同解除時，應將漁塘及附屬設施設備恢復原狀。遵守國家法律法規及政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動，不得在漁塘內從事污染環境、破壞生態等行為。負責漁塘的日常管理和維護，承擔因養殖經營活動產生的一切費用和風險，包括但不限于魚苗采購、飼料投喂、水質監測、疫病防治等。在租賃期限內，不得擅自將漁塘轉租給第三方，如需轉讓本合同項下的權利義務，應事先征得甲方書面同意。未經甲方書面同意，不得在漁塘周邊搭建永久性建筑物或構筑物。五、漁塘的交付與歸還1.交付：甲方應在本合同簽訂之日起______日內將漁塘交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對漁塘及附屬設施設備的現狀進行確認，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。2.歸還：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將漁塘及附屬設施設備完好無損地交還甲方。交還時，雙方應再次共同對漁塘及附屬設施設備的現狀進行確認，如發現有損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將漁塘交付給乙方使用，或因甲方原因導致乙方無法正常使用漁塘的，每逾期一日，應按照當年租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自解除本合同或干涉乙方正常經營活動的，應按照當年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，收回漁塘，并沒收乙方已支付的租金作為違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變漁塘用途、結構或進行破壞性使用，或未經甲方書面同意擅自轉租漁塘、轉讓本合同項下權利義務的，甲方有權解除本合同，收回漁塘，乙方應按照當年租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定將漁塘及附屬設施設備完好無損地交還甲方，或未在租賃期滿或合同解除之日起______日內交還的，每逾期一日，應按照當年租金的______%向甲方支付違約金；如造成漁塘及附屬設施設備損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。若乙方違反本合同約定從事違法違規活動，或在漁塘內從事污染環境、破壞生態等行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，同時甲方有權解除本合同，收回漁塘，沒收乙方已支付的租金作為違約金。若乙方未履行本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律