轉(zhuǎn)讓鋪面合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：位于[具體地址]，該鋪面所在建筑物的具體門牌號(hào)為[詳細(xì)門牌號(hào)]。2.鋪面面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.鋪面用途：該鋪面目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法使用。4.鋪面附屬設(shè)施：包括但不限于店內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備、貨架、招牌、水電設(shè)施、消防設(shè)施等（詳細(xì)清單見附件一）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，鋪面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含鋪面的使用權(quán)、附屬設(shè)施設(shè)備及裝修等一切相關(guān)權(quán)益，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在辦理完所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)且乙方確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）一次性支付給甲方。甲方收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取鋪面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的鋪面擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該鋪面，并保證該鋪面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該鋪面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該鋪面的真實(shí)情況，包括但不限于鋪面的使用歷史、現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、消防情況、周邊環(huán)境等與鋪面相關(guān)的一切信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理鋪面的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助乙方與原房東（如有）溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利接收并使用該鋪面。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前該鋪面所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金、稅費(fèi)、債務(wù)等。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理鋪面轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)的要求和相關(guān)部門的規(guī)定，提供必要的協(xié)助和配合，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理鋪面轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在接收鋪面后，有權(quán)按照自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)鋪面進(jìn)行合理使用和改造，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。有權(quán)使用鋪面現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備及裝修，但應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在接收鋪面后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。按照本協(xié)議約定的用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方及相關(guān)部門的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。在使用鋪面過(guò)程中，負(fù)責(zé)維護(hù)鋪面的正常使用狀態(tài)，承擔(dān)鋪面的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪面損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因乙方原因需要解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方解除協(xié)議導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、鋪面交接1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款支付完畢后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行鋪面交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)鋪面的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等進(jìn)行清點(diǎn)核對(duì)，并簽署交接清單（交接清單見附件二）。2.交接完成后，鋪面的占有、使用、收益等權(quán)利歸乙方所有，與鋪面相關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)也隨之轉(zhuǎn)移給乙方。甲方應(yīng)確保交接前鋪面的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或拆除鋪面的附屬設(shè)施設(shè)備及裝修等。3.如在交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)鋪面存在任何問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用該鋪面，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或未履行其他義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（附件一：鋪面附屬設(shè)施設(shè)備清單；附件二：鋪面交接清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：_______________