轉讓辦公工位協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體辦公地址]的辦公工位（以下簡稱"該辦公工位"），乙方有意受讓該辦公工位的使用權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.辦公工位位置：該辦公工位位于[辦公區域具體樓層及房間號]，緊鄰[附近設施或標識描述]，視野[簡要描述視野情況，如采光良好，可俯瞰城市景觀等]。2.工位面積：約[x]平方米，空間布局合理，能夠滿足乙方日常辦公需求，配備有標準的辦公桌椅、文件柜等基礎辦公設施。3.所屬辦公區域配套設施辦公區域內設有公共的茶水間，配備飲水機、微波爐等設備，方便乙方及其他辦公人員使用。衛生間干凈整潔，每日定時清潔，為乙方提供舒適的使用環境。提供高速穩定的網絡接入服務，網絡帶寬為[x]Mbps，滿足乙方日常辦公及業務開展所需的網絡速度要求。辦公區域安裝有監控設備，保障乙方財產及人員安全，監控數據保存期限為[x]天。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付辦公工位轉讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格包含該辦公工位自轉讓之日起至[合同約定的截止日期]的使用權費用，以及甲方已為該工位支付的相關費用分攤（如有）。2.支付方式預付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付預付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方收到預付款后，應向乙方出具收款憑證。尾款：在甲方協助乙方完成辦公工位交接手續后的[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓費用。有權對乙方使用辦公工位的情況進行監督，如發現乙方有違反本協議約定或辦公場所管理規定的行為，有權要求乙方改正。2.義務保證對該辦公工位擁有合法的使用權，且未將該工位的使用權轉讓給任何第三方，不存在任何權利瑕疵或糾紛。在本協議簽訂后，按照乙方要求的時間和方式，協助乙方辦理辦公工位的交接手續，提供必要的協助和支持，確保乙方能夠順利入駐該辦公工位。按照辦公場所管理方的規定，履行與辦公工位相關的各項義務，如按時繳納物業費、水電費等費用（若有），并確保乙方在使用該工位期間不受第三方干擾。在乙方使用該辦公工位期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該工位或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的期限內，按照辦公場所管理方允許的用途使用該辦公工位。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理辦公工位的交接手續，并在交接過程中享有知情權，了解該工位的相關情況。在使用該辦公工位期間，有權使用辦公區域內的公共配套設施（如茶水間、衛生間、網絡等），但應遵守相關管理規定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓費用。在使用該辦公工位期間，遵守辦公場所管理方制定的各項規章制度，愛護辦公區域內的公共設施和設備，如因乙方原因造成損壞的，應承擔相應的賠償責任。不得擅自改變該辦公工位的結構或用途，如需對工位進行必要的裝飾裝修，應事先征得甲方及辦公場所管理方的書面同意，并按照相關規定辦理手續。在本協議終止或解除后，按照甲方要求的時間和方式，將該辦公工位及相關物品完好無損地返還給甲方，并清理干凈該工位及周邊區域。四、辦公工位的交接1.交接時間：雙方應在乙方支付預付款后的[x]個工作日內，共同辦理辦公工位的交接手續。具體交接時間為[具體日期和時間]，地點為該辦公工位所在處。2.交接內容甲方應向乙方移交該辦公工位的鑰匙[x]套，并確保鑰匙能夠正常開啟該工位的門鎖。提供辦公桌椅、文件柜等基礎辦公設施的清單，雙方共同核對設施的數量、規格及使用狀況，如有損壞或缺失，應在清單中注明，并協商確定解決方案。協助乙方與辦公場所管理方取得聯系，辦理乙方入駐該辦公工位的相關手續，如提供必要的證明文件、協助填寫入駐申請表等。向乙方介紹辦公區域內公共配套設施的使用方法和注意事項，如茶水間設備的操作流程、網絡接入方式及密碼等。3.交接確認：交接完成后，雙方應簽署辦公工位交接確認書，確認交接內容及時間，交接確認書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證對該辦公工位擁有合法使用權或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該工位或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓費用，并按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理辦公工位交接手續，每逾期一日，應按照轉讓費用的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓費用，并按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的預付款不予退還，同時乙方還應按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變辦公工位的結構或用途，或損壞辦公區域內的公共設施和設備，乙方應負責恢復原狀或照價賠償，并按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在本協議終止或解除后按照要求將辦公工位及相關物品返還給甲方，每逾期一日，應按照轉讓費用的[x‰]向甲方支付占有使用費；如因乙方原因導致該工位及相關物品損壞或丟失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、協議的變更與解除1.協議變更：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。協議解除后，雙方應按照本協議約定辦理相關手續，如費用結算、辦公工位交接等。若出現本協議約定的違約情形，守約方有權書面通知違約方解除本協議，違約方應按照本協議約定承擔違約責任。在合同履行期間，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應協商是否繼續履行本協議或解除本協議。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[合同約定的截止日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙