私人建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方私人建房事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.建房地點：位于[詳細地址]。2.房屋結構及層數：[具體描述房屋結構，如磚混結構等]，[層數]層。3.建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。4.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型布局，包括房間數量、功能分區等]。5.建房服務內容：乙方負責按照本協議約定及相關施工規范，完成房屋的基礎工程、主體結構工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建房施工任務。包括但不限于提供施工所需的材料、設備、工具，組織施工人員進行施工，確保施工安全和質量，以及負責與相關部門的協調溝通等工作。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的質量標準和工期完成建房任務。有權對建房過程中涉及的重大事項，如設計變更、材料選用等進行決策。2.義務按照本協議約定向乙方支付建房款項。向乙方提供建房所需的土地相關資料，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛。協助乙方辦理建房過程中所需的相關手續，如規劃許可證、施工許可證等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。如因周邊關系問題導致施工受阻，甲方應積極采取措施解決。在施工過程中，如因甲方原因提出設計變更或增加建房內容，應及時與乙方協商，并承擔由此增加的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付建房款項。有權根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持。在確保工程質量和安全的前提下，有權自主安排施工進度和施工方法。2.義務嚴格按照本協議約定及相關施工規范進行施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此造成的損失。制定詳細的施工計劃和施工方案，并報甲方備案。按照施工計劃和方案組織施工，確保工期按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡和財產損失。負責施工過程中的環境保護，遵守相關環保規定，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。妥善保管施工現場的材料、設備、工具等，如有丟失或損壞，應負責賠償。在施工過程中，如發現施工圖紙或現場實際情況與協議約定不符，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。未經甲方書面同意，不得擅自變更設計或施工內容。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供完整的施工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額本協議約定的建房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部建房服務所需的費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加建房內容外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.基礎完工后：甲方支付總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.主體結構完工后：甲方支付總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.內外墻裝飾工程完工后：甲方支付總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.水電安裝工程完工后：甲方支付總價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗收合格后：甲方支付剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應按照國家現行的建筑施工規范和質量驗收標準進行施工，確保房屋質量達到合格標準。具體質量要求如下：1.基礎工程：基礎的承載力、穩定性等應符合設計要求，無明顯沉降、裂縫等質量問題。2.主體結構工程：混凝土強度、鋼筋規格及布置、墻體砌筑等應符合設計和規范要求，結構安全可靠。3.內外墻裝飾工程：墻面平整、光滑，無空鼓、開裂現象；地面平整、無起砂、裂縫等問題；門窗安裝牢固、密封良好。4.水電安裝工程：電線鋪設規范、安全，插座、開關位置準確，通電正常；水管無滲漏，水壓符合要求。（二）驗收程序1.各分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行分項驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。2.房屋全部工程完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如經驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告，甲方應按照本協議約定支付剩余款項；如驗收不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此造成的一切費用和損失，同時工期不順延。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。2.若因甲方原因導致建房手續無法辦理或施工受阻，致使乙方無法正常施工，甲方應承擔乙方因此增加的費用，并相應順延工期。3.如甲方擅自變更設計或增加建房內容，未及時與乙方協商并承擔費用，導致乙方損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此造成的一切費用和損失，包括但不限于甲方的經濟損失、第三方索賠等。如因工程質量問題給甲方造成嚴重后果的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成建房任務，每延誤一天，應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因工期延誤給甲方造成的其他損失。3.若乙方在施工過程中發生安全事故或違反環境保護規定，導致甲方或第三方人身傷亡、財產損失或受到行政處罰的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失、支付罰款等。如因乙方原因導致甲方聲譽受損，乙方應采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自變更設計或施工內容，未征得甲方書面同意，乙方應承擔由此造成的一切費用和損失，并按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力