自主購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[x]號。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條的規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、陽臺、門窗等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施的價格，雙方不得以任何理由調(diào)整價格，但因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他不可抗力因素導致交易無法完成的除外。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[x]日內(nèi)，通過銀行貸款或現(xiàn)金方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應積極配合甲方辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足尾款。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和方式將該房屋及附屬設施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關資料，并承擔因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用。在房屋交付前，負責結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)，承擔因乙方原因產(chǎn)生的過戶費用。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并協(xié)商解決。承擔房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該房屋及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因消除后[x]日內(nèi)交付房屋。2.交付方式：雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行交接，并簽署房屋交接清單。交接清單應包括房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等詳細信息。3.交付標準：房屋交付時應保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（雙方另有約定的除外），設施設備應能正常使用。甲方應保證房屋的門窗、水電、燃氣、通訊等設施設備完好，并提供相關的使用說明和保修憑證。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，乙方應承擔相應的違約責任；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應承擔相應的違約責任。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家和地方有關規(guī)定由雙方各自承擔。因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用由甲方承擔，因乙方原因產(chǎn)生的過戶費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、房屋裝修費用、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方提供的資料虛假或因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于退還房屋、賠償甲方因此遭受的損失等。同時，乙方已支付的款項不予退還，甲方有權(quán)要求乙方按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未能按照本合同約定對房屋及附屬設施進行驗收或驗收后提出不合理要求的，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。