租賃房產合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房產事宜達成如下協議：一、租賃房產基本情況1.房產位置：甲方將位于[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）出租給乙方使用。該房產建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房產用途：乙方租賃該房產僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房產用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該房產。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房產符合安全使用標準，具備正常的居住或使用條件。在租賃期間，甲方應負責對該房產的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，提供必要的證明文件。4.租賃期間，甲方如需提前收回該房產，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應賠償乙方的損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該房產。2.乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應合理使用并愛護該房產及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在該房產內從事違法違規活動。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該房產轉租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該房產及其附屬設施設備。乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。五、房產維修與保養1.租賃期間，乙方應負責該房產內部設施設備的日常維修與保養，但因不可抗力或甲方原因造成的損壞除外。2.對于該房產的主體結構及公共部分設施設備的維修，甲方應及時履行維修義務。甲方未及時履行維修義務，影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。3.乙方發現該房產及其附屬設施設備存在安全隱患或損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]小時內進行查看并采取相應的維修措施。六、水電費及其他費用1.租賃期間，乙方應承擔該房產的水電費、物業費、燃氣費、有線電視費、網絡費等因使用該房產而產生的一切費用。2.乙方應按照相關部門規定的繳費周期及時繳納各項費用。如因乙方逾期繳費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方逾期支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變該房產用途、轉租該房產或未經甲方書面同意對該房產進行裝修改造，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。因甲方原因導致乙方不能正常使用該房產超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之