蘇州購房合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于蘇州市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產為[房屋性質，如商品房、二手房等]，位于蘇州市[具體區域][具體街道][門牌號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，樓層為[所在樓層]，朝向為[房屋朝向]。該房產附帶車庫/車位，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。2.房屋現狀甲方保證該房產目前的裝修狀況為[簡單裝修/精裝修等具體情況]，包含[列舉主要裝修內容，如地板材質、墻面涂料、廚衛設施等]。房屋內現有附屬設施設備，包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]，均隨房屋一并出售給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房產的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場波動等任何因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含已支付的定金。貸款：乙方應在簽訂本合同后，積極辦理銀行貸款手續。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批準，乙方應在接到通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在該房產辦理完產權過戶手續且甲方確認收到全部款項后，雙方辦理房屋交接手續當日，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權，有權出售該房產，且該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房產存在上述糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、物業管理等信息。在合同約定的時間內，協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責結清該房產的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。按照合同約定的時間和標準，將該房產及附屬設施設備交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付房產、協助辦理產權過戶等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，按照合同約定的標準對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現問題，應及時通知甲方并協商解決。在接收房屋后，按照相關法律法規及小區物業管理規定，承擔該房產的物業管理等費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前，將該房產交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付標準甲方應保證該房產及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。房屋交付時應保持原有裝修及設施設備的現狀（除雙方另有約定外）。甲方應向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.交付手續雙方應在交付當日共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房產的產權過戶手續。如因乙方原因導致延遲辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還已接收的房屋，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定，由雙方各自承擔。但因本合同履行過程中產生的應由一方承擔的費用，如因違約方導致的額外稅費等，由違約方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同約定承擔逾期交付違約金。若甲方隱瞞該房產的真實情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法取得該房產的所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因購買該房產產生了其他經濟損失，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方在辦理產權過戶手續過程中故意拖延或不配合，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在辦理產權過戶手續過程中故意拖延或不配合，導致無法按時完成過戶的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還已接收的房屋，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕購買該房產，已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合