田地合同協(xié)議書版?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地具體地址]的田地（以下簡稱"該田地"），乙方有意受讓該田地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就田地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置：該田地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.田地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該田地面積為[x]畝，以[土地測量報(bào)告或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)]。3.土地用途：該田地目前用于[農(nóng)業(yè)用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等，明確具體用途]。4.附屬設(shè)施：田地內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水渠道、農(nóng)用建筑物等，并說明其現(xiàn)狀及歸屬]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取田地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方使用田地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)保證對該田地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，且該田地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方提供該田地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、土地現(xiàn)狀資料等，并協(xié)助乙方辦理田地受讓的相關(guān)手續(xù)，如過戶登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)清理田地內(nèi)的農(nóng)作物、附屬設(shè)施等，確保田地交付時(shí)符合雙方約定的狀態(tài)，但雙方另有約定的除外。協(xié)助乙方解決田地交付前因甲方原因產(chǎn)生的與第三方的糾紛，確保乙方能夠正常使用該田地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該田地，進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對田地進(jìn)行合理的改良、建設(shè)等，但需事先通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付田地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用該田地，不得擅自改變土地用途。在使用田地過程中，應(yīng)合理保護(hù)田地及附屬設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)田地受讓后因乙方原因產(chǎn)生的與第三方的糾紛及相關(guān)責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該田地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作田地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完田地過戶登記手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、田地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及首付款后[x]日內(nèi)，將該田地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：田地交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：田地內(nèi)無農(nóng)作物殘留，地面平整。附屬設(shè)施能夠正常使用，如灌溉設(shè)施通水、排水渠道暢通等。田地周邊界址清晰，不存在與相鄰?fù)恋氐臋?quán)屬爭議。3.交付方式：雙方應(yīng)在田地現(xiàn)場進(jìn)行交付，并簽署田地交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)包括交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、田地現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付田地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的田地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無法正常使用該田地或無法辦理過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并將田地恢復(fù)原狀后返還給甲方。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定保護(hù)田地及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議