租售空地合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方/購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一塊空地，乙方有意租賃或購買該空地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租售空地合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空地位置：該空地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。2.空地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該空地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該空地的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[符合的用途類別，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等，若涉及改變用途需明確約定及程序]。二、租賃/購買方式及價格1.租賃方式租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如半年付、季付、月付等]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。2.購買方式空地售價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可沖抵購買款。剩余款項乙方應(yīng)按照以下方式支付：[詳細(xì)付款計劃，如分階段支付的時間節(jié)點及金額]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金或購買款。對空地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，有權(quán)解除租賃合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理補(bǔ)償事宜。2.義務(wù)保證所提供的空地符合本合同約定的位置、面積、土地性質(zhì)等條件，且擁有合法的出租/出售權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與空地使用相關(guān)的手續(xù)，如臨時用地審批等（如需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)空地周邊的公共設(shè)施維護(hù)（如涉及），確保乙方正常使用。在購買交易中，協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用空地。對空地的使用提出合理的建議和意見。在購買空地后，享有空地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金或購買款。按照本合同約定的用途使用空地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期間，負(fù)責(zé)空地范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等管理工作，承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的一切損失。在購買空地后，自行承擔(dān)辦理土地產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用及責(zé)任。四、其他約定事項1.空地交付若為租賃，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]天內(nèi)將空地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對空地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。若為購買，甲方應(yīng)在乙方支付完所有款項且辦理完相關(guān)手續(xù)后[x]天內(nèi)將空地交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為空地保持現(xiàn)狀（如有特殊約定，按照特殊約定執(zhí)行）。2.地上附著物及附屬設(shè)施空地交付時，地上如有現(xiàn)存的附著物及附屬設(shè)施（如有），雙方應(yīng)在交付確認(rèn)書中明確約定其歸屬及處理方式。乙方在使用空地過程中，如需新建、改建、擴(kuò)建地上附著物及附屬設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方拆除，恢復(fù)原狀，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用租賃期間，乙方使用空地所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。購買后，空地的水電費(fèi)及其他費(fèi)用自交付之日起由乙方承擔(dān)。4.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定處理善后事宜。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付空地，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的空地不符合本合同約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除租賃合同或違反本合同其他約定，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同未履行部分金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或購買款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如適用），同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分金額的[x%]向甲方支付違約金，并恢復(fù)土地原狀。若乙方擅自解除合同或違反本合同其他約定，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事