托管招商合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有意委托乙方進行招商活動，乙方具備專業(yè)的招商能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下托管招商合同協(xié)議：一、合同標的甲方委托乙方對[具體招商項目名稱]進行托管招商服務(wù)，該項目位于[項目詳細地址]，項目類型為[商業(yè)綜合體/寫字樓/工業(yè)園區(qū)等具體類型]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，規(guī)劃用途為[商業(yè)/辦公/工業(yè)等]。二、服務(wù)內(nèi)容及要求1.市場調(diào)研乙方應(yīng)全面深入地對目標市場進行調(diào)研，包括但不限于行業(yè)動態(tài)、競爭對手情況、潛在客戶需求等，并定期向甲方提交詳細的市場調(diào)研報告，為招商工作提供數(shù)據(jù)支持和決策依據(jù)。2.制定招商方案根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，乙方需制定個性化、針對性強的招商方案，明確招商目標、策略、渠道、流程等內(nèi)容，并提交甲方審核通過后實施。3.客戶拓展與招商乙方應(yīng)積極利用自身資源和渠道，廣泛拓展?jié)撛诳蛻簦ㄟ^電話、郵件、拜訪、參加行業(yè)展會等方式進行招商推廣，吸引符合項目定位的企業(yè)或商家入駐。負責(zé)與意向客戶進行洽談、溝通，介紹項目優(yōu)勢和合作條件，協(xié)助甲方與意向客戶簽訂租賃合同或合作協(xié)議。4.合同管理負責(zé)審核招商過程中涉及的各類合同條款，確保甲方權(quán)益得到充分保障。跟蹤合同執(zhí)行情況，及時協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。5.客戶關(guān)系維護建立并維護與已入駐客戶的良好關(guān)系，定期回訪客戶，了解客戶需求，及時解決客戶反饋的問題，提高客戶滿意度和忠誠度。積極收集客戶意見和建議，為甲方優(yōu)化項目運營提供參考依據(jù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的招商工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。對乙方提交的市場調(diào)研報告、招商方案、合同文本等文件有審核權(quán)。有權(quán)知曉招商工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作。2.義務(wù)向乙方提供與招商項目相關(guān)的詳細資料，包括但不限于項目規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)證、租賃合同樣本等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方與潛在客戶進行溝通、洽談，提供必要的支持和配合。按照本合同約定及時支付乙方服務(wù)費用。根據(jù)乙方的合理建議，對項目進行必要的調(diào)整和優(yōu)化，以提高招商成功率。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取服務(wù)費用。在招商過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況自主開展工作，但需遵循本合同約定及甲方的合理指示。對招商過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等有保密義務(wù)。2.義務(wù)嚴格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，認真履行招商職責(zé)，積極拓展客戶資源，努力完成招商目標。定期向甲方匯報招商工作進展情況，提交書面報告，包括客戶拜訪記錄、意向客戶信息、合同簽訂情況等。保守甲方的商業(yè)秘密和項目相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將招商工作轉(zhuǎn)委托給第三方。在招商活動中，遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護甲方的良好形象和聲譽。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[x]元。該費用包含乙方為完成本合同約定的招商服務(wù)所需的全部費用，除本合同另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。乙方完成招商目標，與甲方簽訂租賃合同或合作協(xié)議的客戶數(shù)量達到[x]家后，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[x]%，即人民幣[x]元。乙方完成全部招商工作，且所有租賃合同或合作協(xié)議均正常履行滿[x]個月后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停招商工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求履行招商職責(zé)，導(dǎo)致招商目標未完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密等信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。4.任何一方違反本合同其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若出現(xiàn)不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的情形，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的合同變更或解除事宜。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的招商工作全部完成且所有相關(guān)合同均正常履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________