第頁裝飾裝修施工合同裝飾裝修施工合同裝飾裝修施工合同發包人（以下簡稱甲方）：法定代表人：承包人（以下簡稱乙方）：電話：現場施工負責人：電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》、《民用建筑工程室內環境污染控制標準》以及其他有關法律法規、政府規章、行業規范的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿協商的前提下達成如下協議，共同遵守。第一條工程概況和造價（一）裝飾施工地址：（二）裝飾施工內容：見附件1《裝飾施工內容表》。（三）工程承包方式。雙方商定甲方提供主要材料，乙方包工、提供部分輔材或經甲方同意代為采購裝修材料。（采購主要材料款由甲方直接支付給材料公司；乙方經甲方同意的代為采購裝修，需提供發票，經甲方驗收合格后支付給乙方）（四）雙方約定并依照工程施工內容合理確定工程預算造價，見附件2《工程預算清單》。同含稅暫估總款：￥ 元，合同暫估總價款是甲、乙雙方對工程價格確認后的金額。竣工結算總價的增減幅度在沒有項目變更時不應超過合同總價款的5%。經雙方約定增項后的結算總價不應超出原合同價的10％。合同簽訂生效后，如甲方確認變更施工內容、該部份的變更價應當按實計算。（五）工程開工日期

年

月

日，竣工日期

年

月

日，總工期

天。第二條甲方義務（一）開工前天，為乙方入場施工提供條件（二）負責向物業管理部門或有關部門申報登記。辦理施工手續及施工人員出入證手續，并支付有關費用；如在整個施工過程中，由于乙方違規原因造成甲方所支付的費用被物業管理部門沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償，賠償款項在工程款中扣減。（三）將物業管理部門關于居室裝飾裝修的有關規定書面告知乙方，并由乙方現場負責人簽字確認。（四）負責協調因施工而發生的鄰里之間的糾紛。（五）參與工程質量和施工進度的監督，負責對乙方采購的材料進場驗收、工程主要節點驗收和工程竣工驗收。（六）按約定支付工程款和結算工程款。第三條乙方義務（一）乙方指派為本工程項目負責人，全權負責合同履行。做好各項質量檢查及施工記錄，在施工中嚴格執行安全操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程。（二）嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。（三）保護好已有保護措施的家具和陳設。（四）保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。（五）因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到物業管理部門指定的地點，方負責支付拆除、垃圾清運費用。（六）未經甲方同意和所在的相關部門批準備案，不得隨意改變房屋結構和使用性質，因進行裝飾裝修施工造成相鄰住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。（七）不得隨意更改燃氣管道、水表前管道和電表前管線。第四條開工前的準備開工前雙方共同檢查居屋的水、電、電視、電話、網絡、下水管道等線路是否暢通；墻體、窗臺有無滲水漏水；室內物品是否完好。要做好相關的現場記錄，雙方簽字認可后，甲乙雙方各持一份。第五條裝飾裝修材料的提供（一）甲方提供的材料。甲方提供的材料、設備按時送達現場后，甲、乙雙方應及時辦理驗收交接手續，由乙方負責保管，遺失或造成損失的，由乙方負責賠償。（二）甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，未經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。（三）乙方提供的材料。乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。（四）乙方提供的材料、設備，應提前天通知甲方驗收。未經甲方驗收及不符合工程報價單要求的，應禁止使用。否則，對工程造成的損失由乙方負責。在規定的時間內甲方不按時驗收，應視作驗收，但不免除乙方不按工程報價單選購及使用材料所引起的責任。（五）甲方或者乙方提供的材料應當符合現行的《民用建筑工程室內環境污染控制標準》、《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》所規定的要求，應當具備有效的出廠證明及合格的檢驗單。第六條工程施工（一）施工內容。按照附件1《裝飾裝修施工合同裝飾施工內容表》實行。（二）施工規范。按照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等法律、法規開展，服務規范參照《家庭居室裝飾裝修服務規范》T/ZBDIA0002-2021執行。第七條工程變更（一）工程項目如需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。（二）因甲方原因提出變更設計、停止施工或增、減項目，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或變更增減的原因，工程部位、時間和材料等。在簽訂附件3《工程項目變更單》后，方能進行施工。第八條工期延誤（一）對以下原因造成竣工工期延誤，經甲方確認，工期相應順延。1、工程量變化及設計變更；2、不可抗力；3、不能保證雙方約定的作業時間及甲方同意工期順延的其他情況。（二）因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而耽誤工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。第九條安全生產和防火（一）乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞的情況發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。（二）乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。乙方自行承擔其自有雇員的人身損害賠償責任，如乙方雇員遭受意外傷害向甲方索賠，甲方承擔賠償責任后有權全額向乙方追償。乙方應為其員工辦理意外傷害保險，支付保險的費用由乙方自行承擔。（三）甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改共用管線和設施。第十條工程驗收和保修（一）本工程執行國家現行的《住宅設計規范》《〈建筑裝飾裝修工程質量驗收標準〉（GB50210）》《〈住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范〉（JGJ/T304）》等法律法規。（二）由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。（三）工程竣工后，乙方應通知甲方在七日內組織驗收。驗收通過的，填寫附件4《工程質量驗收單》并簽字，辦理驗收移交手續，并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。裝飾工程未經驗收或驗收不通過的，甲方有權拒收，乙方承擔返工及延期交付的責任。（四）如甲方要求進行室內環境質量檢測，應在工程完工七天以后、交付使用以前，由甲方(或委托乙方)組織安排相關部門認可、具有室內環境質量檢測資格的機構進行室內環境質量檢測，檢測費用由甲方負擔。室內環境質量驗收合格后，方可投入使用。若檢測不合格，視其原因對發生的治理費用及再次檢測費用按下列情況確定雙方承擔責任的大小：1、乙方包工、包料的由乙方完全承擔。2、甲方提供材料的由甲方完全承擔。3、甲乙雙方共同提供材料的，由甲乙雙方所提供影響居室環境材料的比例相應承擔。（五）工程保修。埋設在墻體、地面內的電氣網絡管線和給排水管道等隱蔽工程保修期年（不低于八年），包括有防水要求的廚房、衛生間、地下室和的保修期年（不低于八年）；其他裝修部位的保修期為年（不低于兩年）。保修期自竣工驗收合格雙方簽字之日起。驗收合格簽字后，甲方付清工程尾款后，乙方填寫住宅室內裝飾裝修工程保修單，詳見附件5《工程保修單》，乙方同時提供竣工圖等資料。第十一條工程款支付方式（一）除本合同另有約定外，雙方同意以《工程預算清單》為本工程單價及數量的基礎約定，結算時以雙方確認的實際工程量為準。（二）雙方約定按以下第種方式支付工程款：1、合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款；工程進度付款時間付款比例金額（單位：元）對設計方案、預算確認合同簽訂當日%施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗收%工程過半（已完成石材或瓷磚等飾面板的鑲貼、門窗的安裝、瓦、木工工序基本完成）油漆工進場前%竣工驗收驗收合格天內%增加工程項目簽訂工程項目變更單時%2、其他支付方式：。（四）工程結算。詳見附件6《工程結算單（決算）》。（五）甲方應按約及時付款，在甲方付款前，乙方應向甲方開具并提供稅務統一發票。第十二條違約責任（一）因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。經過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。（二）因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應人民幣元/天向甲方支付違約金；逾期超過天的，甲方有權要求解除合同。（三）乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。（四）乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品的，應按材料、設備價款的雙倍賠償甲方。（五）甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施，乙方應拒絕施工。乙方未拒絕施工而發生損失或事故（包括罰款）的，乙方應承擔連帶責任。（六）甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應按一年期lpr標準向乙方支付逾期付款利息。第十三條合同爭議的解決方式本合同履行過程中發生糾紛，可以協商、調解解決。協商、調解不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟解決。第十四條合同的變更和解除（一）合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。（二）施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，并由責任方按合同總價款20%賠償，解除本合同。第十五條其它約定（一）（二）（三）第十六條附則（一）本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。（二）本合同簽訂后，工程不得轉包。（三）本合同一式份，甲、乙雙方各執份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。甲方：乙方：法定代表人：身份證號：委托代理人：委托代理人：住址：地址：電話：電話：簽訂日期：年月日簽訂地點：

附件1：施工合同裝飾施工內容表 工程名稱：工程地址：序號工程施工內容及說明1防水工程2門窗工程

3吊頂工程各功能區域吊頂所用材料及形式：4輕質隔墻工程5墻飾面工程

6樓地面飾面工程按飾面層施工要求所需要的找平層區域：7涂飾工程墻頂面膩子刮批（）次，乳膠漆滾、刷、噴涂（）遍。8細部工程9廚房工程10衛浴工程11電氣工程12家居智能化工程13給水排水與采暖工程14通風與空調工程15其他要求甲方代表（簽字）：乙方代表（簽章）：年月日年月日附件2：裝飾裝修施工合同工程預算清單工程名稱：工程地址：序號項目名稱工程造價其中（單價）備注單位數量單價金額主材輔材損耗機械人工甲方代表（簽字）：乙方代表（簽章）：年月日年月日附件3：裝飾裝修施工合同工程項目變更單工程名稱：工程地址：變更內容變更前價格變更后價格增減金額（+-）詳細說明：增項工程金額減項工程金額（增、減）金額實付（增、減）金額元元元元甲方代表（簽字）：乙方代表（簽章）：年月日年月日附件4：裝飾裝修施工合同工程質量驗收單工程名稱：工程地址：日期檢驗項目名稱檢驗結果甲方簽字乙方簽字通過不通過補驗整體工程驗收意見

甲方代表（簽字）：

年月日

乙方代表（簽章）：

年月日

第三方代表（簽章）：

年月日備注：1.甲、乙雙方在平等、自愿協商的前提下引入第三方參與過程監督檢