出售住宅合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于________________________的住宅（以下簡稱“標的物”）事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于________________________，具體位置為________________________。

1.2標的物的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.3標的物的土地使用權類型為________________________，使用期限自________________________至________________________。

1.4標的物的權屬清晰，無任何權利瑕疵和爭議。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的物出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將全部購房款一次性支付給甲方。

2.3甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，向乙方提供完整的標的物權屬證明文件。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后，應立即進行驗收，并在驗收合格后，辦理入住手續。

3.3乙方在取得標的物后，應按照相關法律法規和物業管理規定，合理使用標的物。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理標的物的過戶手續，并承擔過戶過程中產生的稅費。

4.2乙方應按照國家相關規定，自行承擔購房過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物權屬證明文件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記資料

4.相關稅費繳納憑證

5.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方作為出賣人，擁有位于________________________的住宅（以下簡稱“標的物”）的所有權，且乙方有意購買該標的物，為確保交易安全，丙方愿意提供擔保服務。為明確各方的權利義務，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于________________________，具體位置為________________________。

1.2標的物的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.3標的物的土地使用權類型為________________________，使用期限自________________________至________________________。

1.4標的物的權屬清晰，無任何權利瑕疵和爭議。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的物出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將全部購房款一次性支付給丙方，丙方收到款項后支付給甲方。

2.3丙方在收到乙方支付的購房款后，應在________________________日內將款項支付給甲方。

三、第三方擔保責任

3.1丙方在本合同中擔任擔保人，保證乙方按期支付購房款，如乙方違約，丙方承擔代為支付的責任。

3.2丙方的擔保金額為人民幣________________________元，擔保期限自本合同簽訂之日起至標的物所有權轉移登記完畢之日止。

3.3丙方在擔保期間，未經甲方同意，不得轉讓其擔保權利。

四、交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將標的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標的物后，應立即進行驗收，并在驗收合格后，辦理入住手續。

4.3乙方在取得標的物后，應按照相關法律法規和物業管理規定，合理使用標的物。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責辦理標的物的過戶手續，并承擔過戶過程中產生的稅費。

5.2乙方應按照國家相關規定，自行承擔購房過程中產生的稅費。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付購房款的，應向丙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

6.2乙方在未付清全部購房款前，不得轉讓或抵押標的物。

6.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.4甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金并賠償損失，如乙方逾期未支付，甲方有權向丙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經甲乙丙三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保人，旨在確保交易安全，降低甲方在交易過程中的風險。

9.2通過丙方的擔保，甲方能夠更加放心地出售標的物，保障自身權益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出賣人，主導本次交易，旨在確保交易順利進行，實現標的物的價值最大化。

10.2甲方通過設定乙方及丙方的權利義務，保障自身權益，降低交易風險。

附件：

1.標的物權屬證明文件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.房屋買賣合同登記資料

4.相關稅費繳納憑證

5.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介機構）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅（以下簡稱“標的物”），且乙方有意購買該標的物，為促成交易，丙方作為中介機構，提供居間服務。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于________________________，具體位置為________________________。

1.2標的物的建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.3標的物的土地使用權類型為________________________，使用期限自________________________至________________________。

1.4標的物的權屬清晰，無任何權利瑕疵和爭議。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的物出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內，將全部購房款一次性支付給丙方，丙方收到款項后支付給甲方。

2.3丙方在收到乙方支付的購房款后，應在________________________日內將款項支付給甲方。

三、中介機構責任

3.1丙方作為中介機構，負責促成甲乙雙方達成交易，并協助辦理標的物的過戶手續。

3.2丙方應保證所提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的交易風險承擔相應的責任。

3.3丙方在交易過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛。

四、乙方的權利及利益

4.1乙方有權要求甲方提供標的物的權屬證明文件、房屋質量保證書等相關資料。

4.2乙方有權要求甲方在標的物交付前，對標的物進行必要的維修和保養。

4.3乙方有權在合同簽訂后，要求丙方協助辦理標的物的產權過戶手續。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

5.2甲方在未付清全部購房款前，不得擅自處分標的物。

5.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經甲乙丙三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為買受人，主導本次交易，旨在確保交易順利進行，實現自身購房目的。

8.2乙方通過設定甲方的權利義務，保障自身權益，降低交易風險。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為出賣人，在本次交易中處于輔助