別墅花園土建合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方位于__________的別墅花園土建項(xiàng)目，賣方同意出售該別墅花園土建項(xiàng)目，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就本合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________別墅花園土建項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目面積：__________

1.4項(xiàng)目用途：__________

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1合同總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）

2.2支付方式：

2.2.1買方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)__________%作為定金，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2.2買方在項(xiàng)目施工過程中，按照進(jìn)度支付款項(xiàng)，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）項(xiàng)目開工前，買方支付合同總價(jià)__________%作為預(yù)付款，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

（2）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，買方支付合同總價(jià)__________%作為進(jìn)度款，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，買方支付合同總價(jià)__________%作為結(jié)算款，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.3逾期付款責(zé)任：

若買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

三、工程進(jìn)度及驗(yàn)收

3.1工程進(jìn)度：

賣方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，具體工期如下：

（1）項(xiàng)目開工日期：__________

（2）項(xiàng)目竣工日期：__________

3.2工程驗(yàn)收：

（1）項(xiàng)目竣工后，買方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。

（2）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。

（3）若驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，整改完成后進(jìn)行再次驗(yàn)收。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1合同解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。

（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。

4.2違約責(zé)任：

（1）賣方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元整（￥__________）的違約金。

（2）買方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3附件：

（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

（2）工程量清單

（3）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

（4）工程進(jìn)度計(jì)劃

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

第三方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

鑒于甲方有意購買賣方位于__________的別墅花園土建項(xiàng)目，賣方同意出售該別墅花園土建項(xiàng)目，并委托監(jiān)理方對項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和甲方的合法權(quán)益，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就本合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________別墅花園土建項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目面積：__________

1.4項(xiàng)目用途：__________

二、監(jiān)理方職責(zé)與權(quán)利

2.1監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全過程監(jiān)理。

2.2監(jiān)理方有權(quán)對賣方施工過程中的違規(guī)行為提出整改要求，并有權(quán)要求賣方停工整改。

2.3監(jiān)理方有權(quán)對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料等進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，并對檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行記錄和報(bào)告。

2.4監(jiān)理方有權(quán)要求賣方提交相關(guān)施工資料、圖紙等，并對賣方提交的資料進(jìn)行審核。

2.5監(jiān)理方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保項(xiàng)目按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。

三、甲方的權(quán)益與權(quán)利

3.1甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.2甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對賣方施工過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求賣方進(jìn)行整改。

3.3甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對項(xiàng)目進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，并對檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行審核。

3.4甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，并對進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

3.5甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并對驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行審核。

四、乙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1賣方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。

4.2賣方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。

4.3賣方應(yīng)按照監(jiān)理方的指示，對施工過程中的違規(guī)行為進(jìn)行整改。

4.4賣方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)施工資料、圖紙等，并接受監(jiān)理方的審核。

4.5賣方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1賣方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整（￥__________）的違約金。

5.2賣方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致工程返工，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3賣方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

5.4賣方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自改變設(shè)計(jì)方案，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

5.5賣方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向監(jiān)理方支付__________元整（￥__________）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲、乙、監(jiān)理方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

（2）工程量清單

（3）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

（4）工程進(jìn)度計(jì)劃

（5）監(jiān)理方案

（6）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

監(jiān)理方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)理方的介入，旨在確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。監(jiān)理方作為獨(dú)立的第三方，具有專業(yè)的技術(shù)能力和公正的立場，能夠?qū)u方的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正問題，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目的主要投資方，對項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全具有最終決定權(quán)。甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保監(jiān)理方的職責(zé)得到充分履行，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)提高項(xiàng)目的整體效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

第三方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的別墅花園土地，甲方同意出售該土地，并委托監(jiān)理方對土地開發(fā)過程進(jìn)行全程監(jiān)理，為確保土地開發(fā)質(zhì)量、進(jìn)度和乙方的合法權(quán)益，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就本合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.1土地名稱：__________別墅花園土地

1.2土地地點(diǎn)：__________

1.3土地面積：__________

1.4土地用途：__________

二、監(jiān)理方職責(zé)與權(quán)利

2.1監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對土地的開發(fā)過程進(jìn)行全過程監(jiān)理。

2.2監(jiān)理方有權(quán)對買方土地開發(fā)過程中的違規(guī)行為提出整改要求，并有權(quán)要求買方停工整改。

2.3監(jiān)理方有權(quán)對土地開發(fā)的設(shè)計(jì)、施工、材料等進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，并對檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行記錄和報(bào)告。

2.4監(jiān)理方有權(quán)要求買方提交相關(guān)開發(fā)資料、圖紙等，并對買方提交的資料進(jìn)行審核。

2.5監(jiān)理方有權(quán)對土地開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保開發(fā)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。

三、乙方的權(quán)益與權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求監(jiān)理方對土地開發(fā)過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保土地開發(fā)質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.2乙方有權(quán)要求監(jiān)理方對買方開發(fā)過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求買方進(jìn)行整改。

3.3乙方有權(quán)要求監(jiān)理方對土地開發(fā)的設(shè)計(jì)、施工、材料等進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，并對檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行審核。

3.4乙方有權(quán)要求監(jiān)理方對土地開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，并對進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

3.5乙方有權(quán)要求監(jiān)理方對土地開發(fā)進(jìn)行驗(yàn)收，并對驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行審核。

四、甲方的責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成土地的出售，并確保土地權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。

4.2甲方應(yīng)保證土地質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。

4.3甲方應(yīng)按照監(jiān)理方的指示，對土地開發(fā)過程中的違規(guī)行為進(jìn)行整改。

4.4甲方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)土地開發(fā)資料、圖紙等，并接受監(jiān)理方的審核。

4.5甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間完成土地出售，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整（￥__________）的違約金。

5.2甲方提供的土地不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致開發(fā)返工，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致土地開發(fā)進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

5.4甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自改變土地用途，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

5.5甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向監(jiān)理方支付__________元整（￥__________）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲、乙、監(jiān)理方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

（1）土地權(quán)屬證明

（2）土地開發(fā)設(shè)計(jì)方案

（3）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

（4）土地開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃

（5）監(jiān)理方案

（6）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

監(jiān)理方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________