包小區合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方在____________________小區擁有物業管理權，乙方愿意接受甲方委托，為甲方提供物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍

1.1乙方應按照甲方的要求，對____________________小區內的房屋、公共設施、綠化等進行管理、維護和保養。

1.2乙方應負責小區的安全保衛工作，包括但不限于門衛管理、巡邏檢查、消防設施檢查等。

1.3乙方應負責小區的清潔衛生工作，包括但不限于公共區域的清潔、綠化帶修剪、垃圾收集等。

1.4乙方應負責小區的綠化工作，包括但不限于花草樹木的種植、修剪、澆水等。

1.5乙方應負責小區的設施設備維修，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖等。

二、服務期限

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿后，雙方可協商續簽。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方按照甲方的要求，提供物業管理服務，服務費用為每月人民幣____元。

3.2服務費用按月支付，乙方應在每月____日前向甲方提交服務費用結算單，甲方應在收到結算單后____日內支付服務費用。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內容以及履行過程中所知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按約定履行服務義務的，應向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業管理服務清單

2.物業管理服務收費標準

3.乙方資質證明文件

4.乙方工作人員名單

5.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方在____________________小區擁有物業管理權，乙方愿意接受甲方委托，為甲方提供物業管理服務，丙方作為第三方服務提供方，同意協助乙方完成物業管理服務中的特定任務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍

1.1乙方應按照甲方的要求，對____________________小區內的房屋、公共設施、綠化等進行管理、維護和保養。

1.2乙方應負責小區的安全保衛工作，包括但不限于門衛管理、巡邏檢查、消防設施檢查等。

1.3乙方應負責小區的清潔衛生工作，包括但不限于公共區域的清潔、綠化帶修剪、垃圾收集等。

1.4乙方應負責小區的綠化工作，包括但不限于花草樹木的種植、修剪、澆水等。

1.5乙方應負責小區的設施設備維修，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖等。

1.6丙方應協助乙方完成以下特定任務：

1.6.1協助進行小區的年度大修和改造項目；

1.6.2提供專業的設備維護和保養服務；

1.6.3提供專業的物業管理培訓。

二、服務期限

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿后，雙方可協商續簽。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方按照甲方的要求，提供物業管理服務，服務費用為每月人民幣____元。

3.2丙方協助服務的費用為每月人民幣____元。

3.3服務費用按月支付，乙方應在每月____日前向甲方提交服務費用結算單，甲方應在收到結算單后____日內支付服務費用。

四、甲方的權益

4.1甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定提供服務，并有權對服務質量進行監督和評估。

4.2甲方有權要求乙方和丙方提供相關服務的詳細報告和記錄。

4.3甲方有權在乙方和丙方違約時，要求其承擔違約責任。

五、乙方的責任

5.1乙方應確保提供的服務符合甲方的要求和行業標準。

5.2乙方應遵守合同約定，不得擅自變更服務內容或提高服務費用。

5.3乙方應承擔因自身原因導致的服務質量不合格的責任。

六、丙方的責任

6.1丙方應按照合同約定，協助乙方完成特定任務，并確保服務質量。

6.2丙方應遵守合同約定，不得擅自變更服務內容或提高服務費用。

6.3丙方應承擔因自身原因導致的服務質量不合格的責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方和丙方未按約定履行服務義務的，應向甲方支付_____%的違約金。

7.3甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方和丙方支付_____%的違約金。

八、限制條款

8.1乙方和丙方未經甲方同意，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

8.2乙方和丙方在服務過程中，不得利用甲方提供的資源從事與合同無關的活動。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業管理服務清單

2.物業管理服務收費標準

3.丙方資質證明文件

4.乙方工作人員名單

5.丙方工作人員名單

6.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入具有專業能力的丙方，提升物業管理服務的質量和效率，同時分散乙方的責任風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保物業管理服務的質量和效果，維護甲方在小區管理中的核心地位，保障小區居民的居住環境和權益。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地實現其管理目標，同時為小區居民提供更加優質的服務。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯系電話：__________________

鑒于乙方具備物業管理專業能力，甲方向乙方委托物業管理____________________小區，丙方作為第三方投資方，同意投入資金并享有部分權益，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍

1.1乙方應按照甲方的要求，對____________________小區內的房屋、公共設施、綠化等進行管理、維護和保養。

1.2乙方應負責小區的安全保衛工作，包括但不限于門衛管理、巡邏檢查、消防設施檢查等。

1.3乙方應負責小區的清潔衛生工作，包括但不限于公共區域的清潔、綠化帶修剪、垃圾收集等。

1.4乙方應負責小區的綠化工作，包括但不限于花草樹木的種植、修剪、澆水等。

1.5乙方應負責小區的設施設備維修，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖等。

1.6丙方應投入資金用于小區的升級改造項目，并享有相應的投資回報權益。

二、服務期限

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿后，雙方可協商續簽。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方按照甲方的要求，提供物業管理服務，服務費用為每月人民幣____元。

3.2丙方的投資回報按年計算，年回報率為____%。

3.3服務費用及投資回報按年支付，乙方應在每年____日前向甲方提交服務費用和投資回報結算單，甲方應在收到結算單后____日內支付。

四、乙方的權益

4.1乙方有權根據合同約定，制定物業管理方案和操作流程。

4.2乙方有權對物業管理服務進行自主管理，包括人員調配、服務質量控制等。

4.3乙方有權獲得甲方提供的必要支持和資源，以保障服務質量的持續提升。

4.4乙方有權在合同到期后，優先續簽物業管理合同。

五、丙方的權益

5.1丙方有權根據合同約定，獲得投資回報。

5.2丙方有權參與物業管理決策，對重大事項有否決權。

5.3丙方有權在合同到期后，優先獲得物業管理權的續簽權。

六、甲方的責任

6.1甲方應保證支付乙方和丙方約定的服務費用和投資回報。

6.2甲方應保障乙方在物業管理過程中的人身安全和合法權益。

6.3甲方應配合乙方和丙方的工作，提供必要的信息和資源。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定支付服務費用和投資回報的，應向乙方和丙方支付_____%的違約金。

7.3乙方和丙方未按約定履行服務義務的，應向甲方支付_____%的違約金。

八、限制條款

8.1甲方未經乙方和丙方同意，不得將物業管理權轉讓給第三方。

8.2乙方和丙方在服務過程中，不得利用甲方的資源從事與合同無關的活動。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業管理服務清單

2.物業管理服