前期物業服務合同樣本解析第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）：__________

乙方（以下簡稱“物業服務企業”）：__________

鑒于甲方系位于__________的__________小區業主，乙方為甲方提供前期物業服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方小區的物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）小區環境衛生的維護與管理；

（2）小區公共設施的維護與管理；

（3）小區安全防范；

（4）小區綠化養護；

（5）小區車輛停放管理；

（6）小區業主投訴處理；

（7）其他經雙方約定的服務事項。

1.2乙方應按照國家相關法律法規、行業標準及甲方要求，提供優質、高效的物業服務。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2雙方可根據實際情況，協商一致后簽訂補充協議，對服務期限進行變更。

三、服務費用

3.1乙方按照甲方實際需求，制定物業服務收費標準，經甲方同意后執行。

3.2甲方應于每月__________日前向乙方支付物業服務費用，具體支付方式由雙方協商確定。

四、權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方提供的服務進行監督、檢查；

（2）對乙方違反本合同約定的事項，有權要求乙方改正；

（3）其他法律法規規定的權利。

4.2甲方義務：

（1）按時足額支付物業服務費用；

（2）遵守國家法律法規、小區規章制度；

（3）配合乙方進行物業管理活動；

（4）其他法律法規規定的義務。

4.3乙方權利：

（1）根據本合同約定，收取物業服務費用；

（2）對甲方違反本合同約定的事項，有權要求甲方改正；

（3）其他法律法規規定的權利。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，提供物業服務；

（2）遵守國家法律法規、行業標準及甲方要求；

（3）接受甲方監督、檢查；

（4）其他法律法規規定的義務。

五、違約責任

5.1甲方未按時足額支付物業服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

5.2乙方未按照本合同約定提供物業服務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業服務收費標準；

2.小區規章制度；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）：__________

乙方（以下簡稱“物業服務企業”）：__________

丙方（以下簡稱“第三方監管機構”）：__________

鑒于甲方系位于__________的__________小區業主，乙方為甲方提供前期物業服務，為確保物業服務質量和效率，特引入丙方作為第三方監管機構，對物業服務進行監督和評估，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方小區的物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）小區環境衛生的維護與管理；

（2）小區公共設施的維護與管理；

（3）小區安全防范；

（4）小區綠化養護；

（5）小區車輛停放管理；

（6）小區業主投訴處理；

（7）其他經雙方約定的服務事項。

1.2乙方應按照國家相關法律法規、行業標準及甲方要求，提供優質、高效的物業服務。

二、第三方監管機構職責

2.1丙方作為第三方監管機構，負責對乙方的物業服務進行監督和評估，包括但不限于以下內容：

（1）監督乙方履行本合同約定的服務內容；

（2）對乙方服務過程中出現的問題進行核實并要求乙方整改；

（3）定期對乙方服務質量進行評估，并向甲方匯報；

（4）其他經雙方約定的監督和評估工作。

2.2丙方應保證其監督和評估工作的公正、公平、客觀，確保甲方權益不受損害。

三、甲方的權利和義務

3.1甲方權利：

（1）對乙方的物業服務進行監督，有權要求乙方整改；

（2）對丙方的監督和評估工作提出意見和建議；

（3）在物業服務不符合要求時，有權要求乙方提供補償或賠償；

（4）其他法律法規規定的權利。

3.2甲方義務：

（1）按時足額支付物業服務費用；

（2）遵守國家法律法規、小區規章制度；

（3）配合乙方和丙方進行物業管理活動；

（4）其他法律法規規定的義務。

四、乙方的權利和義務

4.1乙方權利：

（1）根據本合同約定，收取物業服務費用；

（2）在符合國家法律法規和行業標準的前提下，有權對物業服務方案進行調整；

（3）在丙方監督和評估工作中，有權提出申訴；

（4）其他法律法規規定的權利。

4.2乙方義務：

（1）按照本合同約定，提供物業服務；

（2）遵守國家法律法規、行業標準及甲方要求；

（3）接受甲方和丙方的監督、檢查；

（4）其他法律法規規定的義務。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時足額支付物業服務費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

5.2乙方如未按照本合同約定提供物業服務，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________%計算。

5.3乙方如違反國家法律法規、行業標準或小區規章制度，導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業服務收費標準；

2.小區規章制度；

3.第三方監管機構職責及評估標準；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方監管機構的介入，旨在通過專業監督和評估，保障甲方的權益不受侵害，提高物業服務的質量和效率。甲方作為主導方，通過引入第三方監管，實現對物業服務過程的全程監控，確保物業服務符合法律法規和行業標準，同時保障自身利益的最大化。第三方監管機構的參與，有助于構建一個公平、公正的物業服務環境，提高業主的滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發商”）：__________

乙方（以下簡稱“施工單位”）：__________

丙方（以下簡稱“監理單位”）：__________

鑒于甲方開發建設的__________項目，需要乙方進行施工建設，為確保施工質量和進度，特引入丙方作為第三方監理單位，對施工過程進行監理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、施工內容

1.1乙方負責__________項目的施工建設，包括但不限于以下內容：

（1）土建施工；

（2）安裝工程；

（3）裝飾裝修；

（4）配套設施建設；

（5）其他經雙方約定的施工事項。

1.2乙方應按照國家相關法律法規、行業標準及甲方要求，提供優質、高效的施工服務。

二、監理單位職責

2.1丙方作為第三方監理單位，負責對乙方的施工過程進行監理，包括但不限于以下內容：

（1）監督乙方執行施工方案和施工標準；

（2）對施工過程中出現的問題進行核實并要求乙方整改；

（3）定期對施工進度和質量進行評估，并向甲方匯報；

（4）其他經雙方約定的監理工作。

2.2丙方應保證其監理工作的公正、公平、客觀，確保施工質量和進度符合要求。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方權利：

（1）根據本合同約定，要求甲方提供必要的施工條件；

（2）在符合國家法律法規和行業標準的前提下，有權對施工方案進行調整；

（3）在丙方監理工作中，有權提出申訴；

（4）其他法律法規規定的權利。

3.2乙方義務：

（1）按照本合同約定，完成施工建設任務；

（2）遵守國家法律法規、行業標準及甲方要求；

（3）接受甲方和丙方的監督、檢查；

（4）其他法律法規規定的義務。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方的施工進度和質量進行監督，有權要求乙方整改；

（2）在施工過程中，有權對施工方案提出建議；

（3）在乙方違反本合同約定的事項，有權要求乙方承擔違約責任；

（4）其他法律法規規定的權利。

4.2甲方義務：

（1）按照合同約定，按時足額支付工程款；

（2）提供必要的施工條件和資料；

（3）配合乙方和丙方進行施工和監理活動；

（4）其他法律法規規定的義務。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時足額完成施工任務，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________%計算。

5.2乙方如未按照本合同約定進行施工，導致施工質量不合格，應承擔相應的修復責任和賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.施工方案及施工標準；

2.監理單位職責及評估標準；

3.其他與本合同相關的文件。

乙方作為施工單位，在項目建設