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文檔簡介
前期物業服務合同樣本解析第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“業主”):__________
乙方(以下簡稱“物業服務企業”):__________
鑒于甲方系位于__________的__________小區業主,乙方為甲方提供前期物業服務,雙方經友好協商,達成如下協議:
一、服務內容
1.1乙方負責甲方小區的物業管理,包括但不限于以下內容:
(1)小區環境衛生的維護與管理;
(2)小區公共設施的維護與管理;
(3)小區安全防范;
(4)小區綠化養護;
(5)小區車輛停放管理;
(6)小區業主投訴處理;
(7)其他經雙方約定的服務事項。
1.2乙方應按照國家相關法律法規、行業標準及甲方要求,提供優質、高效的物業服務。
二、服務期限
2.1本合同服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2雙方可根據實際情況,協商一致后簽訂補充協議,對服務期限進行變更。
三、服務費用
3.1乙方按照甲方實際需求,制定物業服務收費標準,經甲方同意后執行。
3.2甲方應于每月__________日前向乙方支付物業服務費用,具體支付方式由雙方協商確定。
四、權利義務
4.1甲方權利:
(1)對乙方提供的服務進行監督、檢查;
(2)對乙方違反本合同約定的事項,有權要求乙方改正;
(3)其他法律法規規定的權利。
4.2甲方義務:
(1)按時足額支付物業服務費用;
(2)遵守國家法律法規、小區規章制度;
(3)配合乙方進行物業管理活動;
(4)其他法律法規規定的義務。
4.3乙方權利:
(1)根據本合同約定,收取物業服務費用;
(2)對甲方違反本合同約定的事項,有權要求甲方改正;
(3)其他法律法規規定的權利。
4.4乙方義務:
(1)按照本合同約定,提供物業服務;
(2)遵守國家法律法規、行業標準及甲方要求;
(3)接受甲方監督、檢查;
(4)其他法律法規規定的義務。
五、違約責任
5.1甲方未按時足額支付物業服務費用的,應向乙方支付滯納金,滯納金按每日__________%計算。
5.2乙方未按照本合同約定提供物業服務的,應向甲方支付違約金,違約金按每日__________%計算。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.物業服務收費標準;
2.小區規章制度;
3.其他與本合同相關的文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“業主”):__________
乙方(以下簡稱“物業服務企業”):__________
丙方(以下簡稱“第三方監管機構”):__________
鑒于甲方系位于__________的__________小區業主,乙方為甲方提供前期物業服務,為確保物業服務質量和效率,特引入丙方作為第三方監管機構,對物業服務進行監督和評估,雙方經友好協商,達成如下協議:
一、服務內容
1.1乙方負責甲方小區的物業管理,包括但不限于以下內容:
(1)小區環境衛生的維護與管理;
(2)小區公共設施的維護與管理;
(3)小區安全防范;
(4)小區綠化養護;
(5)小區車輛停放管理;
(6)小區業主投訴處理;
(7)其他經雙方約定的服務事項。
1.2乙方應按照國家相關法律法規、行業標準及甲方要求,提供優質、高效的物業服務。
二、第三方監管機構職責
2.1丙方作為第三方監管機構,負責對乙方的物業服務進行監督和評估,包括但不限于以下內容:
(1)監督乙方履行本合同約定的服務內容;
(2)對乙方服務過程中出現的問題進行核實并要求乙方整改;
(3)定期對乙方服務質量進行評估,并向甲方匯報;
(4)其他經雙方約定的監督和評估工作。
2.2丙方應保證其監督和評估工作的公正、公平、客觀,確保甲方權益不受損害。
三、甲方的權利和義務
3.1甲方權利:
(1)對乙方的物業服務進行監督,有權要求乙方整改;
(2)對丙方的監督和評估工作提出意見和建議;
(3)在物業服務不符合要求時,有權要求乙方提供補償或賠償;
(4)其他法律法規規定的權利。
3.2甲方義務:
(1)按時足額支付物業服務費用;
(2)遵守國家法律法規、小區規章制度;
(3)配合乙方和丙方進行物業管理活動;
(4)其他法律法規規定的義務。
四、乙方的權利和義務
4.1乙方權利:
(1)根據本合同約定,收取物業服務費用;
(2)在符合國家法律法規和行業標準的前提下,有權對物業服務方案進行調整;
(3)在丙方監督和評估工作中,有權提出申訴;
(4)其他法律法規規定的權利。
4.2乙方義務:
(1)按照本合同約定,提供物業服務;
(2)遵守國家法律法規、行業標準及甲方要求;
(3)接受甲方和丙方的監督、檢查;
(4)其他法律法規規定的義務。
五、乙方的違約及限制條款
5.1乙方如未按時足額支付物業服務費用,應向甲方支付滯納金,滯納金按每日__________%計算。
5.2乙方如未按照本合同約定提供物業服務,應向甲方支付違約金,違約金按每日__________%計算。
5.3乙方如違反國家法律法規、行業標準或小區規章制度,導致甲方權益受損,應承擔相應的法律責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。
7.2本合同一式兩份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.物業服務收費標準;
2.小區規章制度;
3.第三方監管機構職責及評估標準;
4.其他與本合同相關的文件。
第三方監管機構的介入,旨在通過專業監督和評估,保障甲方的權益不受侵害,提高物業服務的質量和效率。甲方作為主導方,通過引入第三方監管,實現對物業服務過程的全程監控,確保物業服務符合法律法規和行業標準,同時保障自身利益的最大化。第三方監管機構的參與,有助于構建一個公平、公正的物業服務環境,提高業主的滿意度。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“開發商”):__________
乙方(以下簡稱“施工單位”):__________
丙方(以下簡稱“監理單位”):__________
鑒于甲方開發建設的__________項目,需要乙方進行施工建設,為確保施工質量和進度,特引入丙方作為第三方監理單位,對施工過程進行監理,雙方經友好協商,達成如下協議:
一、施工內容
1.1乙方負責__________項目的施工建設,包括但不限于以下內容:
(1)土建施工;
(2)安裝工程;
(3)裝飾裝修;
(4)配套設施建設;
(5)其他經雙方約定的施工事項。
1.2乙方應按照國家相關法律法規、行業標準及甲方要求,提供優質、高效的施工服務。
二、監理單位職責
2.1丙方作為第三方監理單位,負責對乙方的施工過程進行監理,包括但不限于以下內容:
(1)監督乙方執行施工方案和施工標準;
(2)對施工過程中出現的問題進行核實并要求乙方整改;
(3)定期對施工進度和質量進行評估,并向甲方匯報;
(4)其他經雙方約定的監理工作。
2.2丙方應保證其監理工作的公正、公平、客觀,確保施工質量和進度符合要求。
三、乙方的權利和義務
3.1乙方權利:
(1)根據本合同約定,要求甲方提供必要的施工條件;
(2)在符合國家法律法規和行業標準的前提下,有權對施工方案進行調整;
(3)在丙方監理工作中,有權提出申訴;
(4)其他法律法規規定的權利。
3.2乙方義務:
(1)按照本合同約定,完成施工建設任務;
(2)遵守國家法律法規、行業標準及甲方要求;
(3)接受甲方和丙方的監督、檢查;
(4)其他法律法規規定的義務。
四、甲方的權利和義務
4.1甲方權利:
(1)對乙方的施工進度和質量進行監督,有權要求乙方整改;
(2)在施工過程中,有權對施工方案提出建議;
(3)在乙方違反本合同約定的事項,有權要求乙方承擔違約責任;
(4)其他法律法規規定的權利。
4.2甲方義務:
(1)按照合同約定,按時足額支付工程款;
(2)提供必要的施工條件和資料;
(3)配合乙方和丙方進行施工和監理活動;
(4)其他法律法規規定的義務。
五、乙方的違約及限制條款
5.1乙方如未按時足額完成施工任務,應向甲方支付違約金,違約金按每日__________%計算。
5.2乙方如未按照本合同約定進行施工,導致施工質量不合格,應承擔相應的修復責任和賠償損失。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。
7.2本合同一式兩份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.施工方案及施工標準;
2.監理單位職責及評估標準;
3.其他與本合同相關的文件。
乙方作為施工單位,在項目建設
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