三個合伙購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）與丙方（以下簡稱“丙方”）經友好協商，就共同出資購買位于__________的房產（以下簡稱“目標房產”）事宜，達成如下協議：

一、目標房產

1.1目標房產位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2甲方、乙方、丙方共同出資購買目標房產，各出資比例為__________。

二、出資方式及期限

2.1甲方、乙方、丙方應按照各自出資比例，在__________年__________月__________日前將出資款項支付至__________賬戶。

2.2甲方、乙方、丙方應確保出資款項的合法合規，不得以非法手段籌集資金。

三、房屋產權及使用

3.1目標房產的產權歸甲方、乙方、丙方共同所有。

3.2甲方、乙方、丙方應共同承擔目標房產的維修、養護等費用。

3.3甲方、乙方、丙方應共同使用目標房產，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

四、收益分配及承擔風險

4.1目標房產的收益，按照甲方、乙方、丙方出資比例進行分配。

4.2甲方、乙方、丙方應共同承擔目標房產投資過程中的風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。

五、違約責任

5.1甲方、乙方、丙方未按照約定時間支付出資款項的，應向其他合伙人支付__________的違約金。

5.2甲方、乙方、丙方擅自改變房屋結構或使用性質的，應承擔相應的法律責任，并賠償其他合伙人因此遭受的損失。

5.3甲方、乙方、丙方在合作過程中發生糾紛，應友好協商解決；協商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

六、合同解除及終止

6.1甲方、乙方、丙方一致同意解除本合同的，應書面通知其他合伙人，并辦理相關手續。

6.2出現以下情形之一的，本合同自動終止：

（1）目標房產被依法收回、征收或拆遷；

（2）甲方、乙方、丙方之一死亡或喪失民事行為能力；

（3）甲方、乙方、丙方之一因故退出合伙。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方、丙方另行協商解決。

7.2本合同一式__________份，甲、乙、丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）目標房產相關證明文件；

（2）出資款項支付憑證；

（3）其他與本合同相關的重要文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）與丙方（以下簡稱“丙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）經友好協商，就共同出資購買位于__________的房產（以下簡稱“目標房產”）事宜，并引入丁方作為第三方參與，達成如下協議：

一、目標房產

1.1目標房產位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.2甲方、乙方、丙方共同出資購買目標房產，各出資比例為__________。丁方作為第三方參與，不參與出資，但享有__________的權益。

二、出資方式及期限

2.1甲方、乙方、丙方應按照各自出資比例，在__________年__________月__________日前將出資款項支付至__________賬戶。

2.2丁方不參與出資，但有權在目標房產出售或租賃時，按照約定比例分享收益。

三、房屋產權及使用

3.1目標房產的產權歸甲方、乙方、丙方共同所有。

3.2甲方、乙方、丙方應共同承擔目標房產的維修、養護等費用。

3.3甲方、乙方、丙方應共同使用目標房產，不得擅自改變房屋結構和使用性質。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方作為主導方，享有以下權益：

（1）對目標房產的最終決策權；

（2）在目標房產出售或租賃時，享有優先購買權或優先租賃權；

（3）在目標房產收益分配中，享有優先分配權。

4.2甲方承擔以下責任：

（1）確保出資款項的合法合規；

（2）協調各方關系，確保合作順利進行；

（3）在目標房產投資過程中，承擔主要風險。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方作為出資方，享有以下權益：

（1）按照出資比例分享目標房產的收益；

（2）在目標房產出售或租賃時，享有同等條件下優先購買權或優先租賃權。

5.2乙方承擔以下責任：

（1）按照約定時間支付出資款項；

（2）遵守合作協議，不得擅自改變房屋結構或使用性質。

六、丙方的權益與責任

6.1丙方作為出資方，享有以下權益：

（1）按照出資比例分享目標房產的收益；

（2）在目標房產出售或租賃時，享有同等條件下優先購買權或優先租賃權。

6.2丙方承擔以下責任：

（1）按照約定時間支付出資款項；

（2）遵守合作協議，不得擅自改變房屋結構或使用性質。

七、丁方的權益與責任

7.1丁方作為第三方參與，享有以下權益：

（1）按照約定比例分享目標房產的收益；

（2）在目標房產出售或租賃時，享有同等條件下優先購買權或優先租賃權。

7.2丁方承擔以下責任：

（1）遵守合作協議，不得擅自干涉目標房產的經營管理；

（2）在目標房產投資過程中，承擔次要風險。

八、違約責任及限制條款

8.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2乙方不得擅自轉讓其出資份額，如需轉讓，應經甲方同意。

8.3甲方有權對乙方、丙方的出資情況進行監督，確保出資款項的合法合規。

九、合同解除及終止

9.1出現以下情形之一的，本合同自動終止：

（1）目標房產被依法收回、征收或拆遷；

（2）甲方、乙方、丙方之一死亡或喪失民事行為能力；

（3）甲方、乙方、丙方之一因故退出合伙。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方、丙方及丁方另行協商解決。

10.2本合同一式__________份，甲、乙、丙、丁四方各執__________份，具有同等法律效力。

11.1本合同附件如下：

（1）目標房產相關證明文件；

（2）出資款項支付憑證；

（3）其他與本合同相關的重要文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于引入外部資金和資源，降低甲方投資風險，擴大投資規模。甲方為主導的目的和意義在于確保項目順利進行，維護自身權益，實現投資回報最大化。通過本合同，甲方在合作中處于主導地位，享有更多的權益和決策權，同時，乙方和丙方的違約及限制條款也保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）經友好協商，就共同開發位于__________的房地產項目（以下簡稱“項目”）事宜，并引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方參與，達成如下協議：

一、項目概述

1.1項目位于__________，占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米。

1.2乙方作為主導方，負責項目的整體規劃、開發及運營管理。甲方、丙方及丁方共同參與投資，但不直接參與項目運營管理。

二、出資方式及期限

2.1乙方、甲方、丙方及丁方共同出資，其中乙方出資比例為__________，甲方出資比例為__________，丙方出資比例為__________，丁方出資比例為__________。

2.2各方應按照出資比例，在__________年__________月__________日前將出資款項支付至__________賬戶。

三、乙方的權益與責任

3.1乙方的權益：

（1）作為主導方，乙方享有項目的最終決策權；

（2）享有項目運營產生的全部收益；

（3）在項目開發過程中，享有優先選擇合作伙伴的權利。

3.2乙方的責任：

（1）負責項目的整體規劃、開發及運營管理；

（2）確保項目按照約定時間完成；

（3）承擔項目開發過程中的主要風險。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方的權益：

（1）按照出資比例分享項目運營產生的收益；

（2）在項目開發過程中，享有一定的監督權。

4.2甲方的責任：

（1）按照約定時間支付出資款項；

（2）遵守合作協議，不得擅自干涉項目運營。

五、丙方的權益與責任

5.1丙方的權益：

（1）按照出資比例分享項目運營產生的收益；

（2）在項目開發過程中，享有一定的監督權。

5.2丙方的責任：

（1）按照約定時間支付出資款項；

（2）遵守合作協議，不得擅自干涉項目運營。

六、丁方的權益與責任

6.1丁方的權益：

（1）按照出資比例分享項目運營產生的收益；

（2）在項目開發過程中，享有一定的監督權。

6.2丁方的責任：

（1）按照約定時間支付出資款項；

（2）遵守合作協議，不得擅自干涉項目運營。

七、違約責任及限制條款

7.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方不得擅自轉讓其出資份額，如需轉讓，應經甲方、丙方及丁方同意。

7.3甲方、丙方及丁方不得擅自干涉乙方的項目運營管理。

八、合同解除及終止

8.1出現以下情形之一的，本合同自動終止：

（1）項目被依法收回、征收或拆遷；

（2）乙方、甲方、丙方或丁方之一死亡或喪失民事行為能力；

（3）乙方因故退出合伙。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由乙方、甲方、丙方及丁方另行協商解決。

9.2本合同一式__________份，乙方、甲方、丙方及丁方各執__________份，具有同等法律效力。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

簽訂日期：___