農(nóng)村房地產(chǎn)變更合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的農(nóng)村房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為__________，以下簡稱“該房地產(chǎn)”。

2.乙方有意購買甲方的該房地產(chǎn)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)變更

1.1甲方同意將該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供以下文件：

（1）該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件；

（2）該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證原件；

（3）該房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)登記證明；

（4）該房地產(chǎn)的房屋買賣合同；

（5）其他乙方要求提供的與該房地產(chǎn)相關(guān)的文件。

第二條房地產(chǎn)價格

2.1本合同約定的房地產(chǎn)價格為人民幣__________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，該定金在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后抵作房價。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付剩余房價人民幣__________元。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，向甲方支付房價。

3.2甲方應(yīng)在本合同約定的付款時間收到乙方支付的款項。

3.3甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第四條房地產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收房地產(chǎn)時，應(yīng)仔細(xì)檢查房地產(chǎn)的狀況，如有不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.3乙方未按約定時間支付房價的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第八條附件

附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件

附件四：房屋買賣合同復(fù)印件

附件五：其他與該房地產(chǎn)相關(guān)的文件復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的農(nóng)村房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為__________，以下簡稱“該房地產(chǎn)”。

2.乙方有意購買甲方的該房地產(chǎn)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，丙方作為擔(dān)保方參與本合同，共同達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)變更及擔(dān)保

1.1甲方同意將該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

1.2丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同約定的條件下，對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系提供擔(dān)保。

1.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供以下?lián)Ｎ募?/p>

（1）擔(dān)保書；

（2）擔(dān)保合同；

（3）丙方的相關(guān)資質(zhì)證明；

（4）其他甲方要求提供的擔(dān)保材料。

第二條房地產(chǎn)價格及付款

2.1本合同約定的房地產(chǎn)價格為人民幣__________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，該定金在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后抵作房價。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付剩余房價人民幣__________元。

2.4甲方有權(quán)要求乙方在支付房價時，提供相應(yīng)比例的銀行按揭貸款或其他第三方資金支持。

第三條付款方式及監(jiān)管

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，向甲方支付房價。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)管乙方支付的款項，確保款項專用于該房地產(chǎn)的購買。

3.3甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第四條房地產(chǎn)交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收房地產(chǎn)時，應(yīng)仔細(xì)檢查房地產(chǎn)的狀況，如有不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改。

4.3丙方應(yīng)監(jiān)督房地產(chǎn)交付過程，確保房地產(chǎn)符合合同約定。

第五條丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

5.2丙方有權(quán)要求甲方在乙方未按約定支付房價時，代為支付。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方行使追償權(quán)。

第六條乙方的違約責(zé)任及限制

6.1乙方未按約定時間支付房價的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.2乙方在支付房價過程中，如涉及虛假陳述、欺詐等違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3乙方不得將該房地產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租、出售等任何形式的處分，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及附件

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件；

（4）房屋買賣合同復(fù)印件；

（5）擔(dān)保書；

（6）擔(dān)保合同；

（7）丙方的相關(guān)資質(zhì)證明；

（8）其他與該房地產(chǎn)相關(guān)的文件復(fù)印件。

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行。丙方的參與，使得甲方在乙方違約時，有更強(qiáng)的保障措施。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同約定，優(yōu)先保障自身的權(quán)益，并設(shè)置了多項限制條款，以防止乙方在交易過程中出現(xiàn)違約行為。本合同旨在實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于：

1.甲方有意購買位于__________的農(nóng)村房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為__________，以下簡稱“該房地產(chǎn)”。

2.乙方擁有該房地產(chǎn)，并愿意將其出售給甲方。

3.丙方作為資金方，愿意為甲乙雙方的交易提供資金支持，并參與本合同，共同達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及資金支持

1.1乙方同意將該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

1.2丙方同意向乙方支付人民幣__________元作為該房地產(chǎn)的購買款，以支持甲乙雙方的交易。

1.3丙方提供的資金支持將用于支付乙方在該房地產(chǎn)上的所有債權(quán)債務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)、貸款等。

第二條付款安排及權(quán)益

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供該房地產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)文件。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向丙方支付人民幣__________元作為定金，該定金在丙方支付全部購買款后抵作房價。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向丙方支付剩余房價人民幣__________元。

2.4乙方有權(quán)要求甲方在支付房價時，提供相應(yīng)比例的銀行按揭貸款或其他第三方資金支持。

第三條丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的交易過程，確保交易按照本合同約定進(jìn)行。

3.2丙方在支付全部購買款后，取得該房地產(chǎn)的抵押權(quán)，以確保其資金的回收。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方返還已支付的款項。

第四條乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在收到丙方支付的全部購買款后，應(yīng)立即辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在收到全部購買款后，立即開始使用該房地產(chǎn)。

4.3乙方有權(quán)在甲乙雙方交易過程中，獲得丙方的資金支持，以保障交易的順利進(jìn)行。

第五條乙方的違約責(zé)任及限制

5.1乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.2乙方在交易過程中，如涉及虛假陳述、欺詐等違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3乙方不得將該房地產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租、出售等任何形式的處分，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及附件

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件；

（4）房屋買賣合同復(fù)印件；

（5）丙方提供的資金支持協(xié)議；

（6）其他與該房地產(chǎn)相關(guān)的文件復(fù)印件。

本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在保障乙方的權(quán)益