農田菜地承租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

一、合同當事人

1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：____________________

1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：____________________

二、租賃標的物

2.1租賃物：位于____________________的農田菜地，土地總面積為____________________平方米。

2.2土地用途：____________________

三、租賃期限

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租賃費用

4.1租金：甲方同意將上述租賃物出租給乙方，乙方應支付租金____________________元。

4.2租金支付方式：乙方應于每季度第一個月的第一個工作日向甲方支付租金，租金支付方式為現金或銀行轉賬。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期限內，應按照甲方要求合理使用租賃物，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方在租賃期間，如需對租賃物進行修繕，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。

六、租賃物的維護與管理

6.1乙方在租賃期間，應負責租賃物的日常維護與管理，確保租賃物符合使用要求。

6.2乙方應定期對租賃物進行巡查，發現問題及時上報甲方，并采取相應措施予以解決。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付相當于每日租金的____倍的違約金；

（2）如甲方違反約定，擅自改變土地用途，應承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于每日租金的____倍的滯納金；

（2）如乙方擅自改變土地用途，或造成租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.租賃物現狀確認書

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

一、合同當事人

1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：____________________

1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：____________________

1.3第三方主體（以下簡稱“丙方”）：____________________

二、租賃標的物

2.1租賃物：位于____________________的農田菜地，土地總面積為____________________平方米。

2.2土地用途：____________________

三、租賃期限

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租賃費用

4.1租金：甲方同意將上述租賃物出租給乙方，乙方應支付租金____________________元。

4.2租金支付方式：乙方應于每季度第一個月的第一個工作日向甲方支付租金，租金支付方式為現金或銀行轉賬。

五、第三方主體責任與權利

5.1丙方作為第三方主體，負責對租賃物的整體規劃與開發，并承擔以下責任與權利：

（1）負責租賃物的整體規劃與設計，確保項目符合國家相關法律法規及行業標準。

（2）負責租賃物的建設、維護與管理，確保租賃物的安全與正常使用。

（3）享有租賃物的收益權，包括但不限于租金收入、項目增值收益等。

（4）在租賃期限內，有權對租賃物進行必要的修繕和改造，但需征得甲方同意。

六、租賃物使用

6.1乙方在租賃期限內，應按照甲方要求合理使用租賃物，不得擅自改變土地用途。

6.2乙方在租賃期間，如需對租賃物進行修繕，應提前向甲方提出申請，經甲方和丙方同意后方可進行。

七、租賃物的維護與管理

7.1乙方在租賃期間，應負責租賃物的日常維護與管理，確保租賃物符合使用要求。

7.2乙方應定期對租賃物進行巡查，發現問題及時上報甲方和丙方，并采取相應措施予以解決。

八、甲方的權益與責任

8.1甲方作為出租方，享有以下權益：

（1）甲方有權監督乙方和丙方的行為，確保租賃物的合理使用和丙方的規劃實施。

（2）甲方有權要求乙方和丙方遵守合同約定，履行合同義務。

（3）甲方有權在合同約定的條件下，提前終止合同，并要求乙方和丙方承擔相應的違約責任。

8.2甲方承擔以下責任：

（1）甲方應保證租賃物的合法性和有效性，確保乙方和丙方的合法權益。

（2）甲方應提供必要的協助，確保乙方和丙方順利開展租賃物的建設、維護與管理。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方在租賃期間，如發生以下違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變土地用途；

（3）造成租賃物損壞。

9.2乙方在租賃期間，應遵守以下限制條款：

（1）乙方不得將租賃物轉租、抵押或以其他方式處分；

（2）乙方不得在租賃物上設置任何妨礙他人使用和管理的設施。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業規劃和開發，提升租賃物的價值，實現甲方、乙方和丙方的共贏。甲方作為主導方，通過合同約定，保障自身權益，確保租賃物的合法使用和丙方的規劃實施。同時，增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

一、合同當事人

1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：____________________

1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：____________________

1.3第三方主體（以下簡稱“丙方”）：____________________

二、租賃標的物

2.1租賃物：位于____________________的工業廠房，建筑面積為____________________平方米。

2.2土地用途：工業生產與倉儲。

三、租賃期限

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租賃費用

4.1租金：乙方同意租賃上述工業廠房，租金為每月____________________元。

4.2租金支付方式：乙方應于每月第一個月的第一個工作日向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉賬。

五、第三方主體責任與權利

5.1丙方作為第三方主體，負責對租賃物的整體規劃與設施升級，并承擔以下責任與權利：

（1）負責租賃物的設施升級，包括但不限于水電改造、消防設施安裝等。

（2）負責租賃物的日常維護與管理，確保租賃物的安全與正常使用。

（3）享有租賃物的增值收益，包括但不限于設施升級后的租金增加。

（4）在租賃期限內，有權對租賃物進行必要的修繕和改造，但需征得甲方和乙方同意。

六、租賃物使用

6.1乙方在租賃期限內，應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變土地用途。

6.2乙方在租賃期間，如需對租賃物進行任何改動，應提前向甲方和丙方提出申請，經雙方同意后方可進行。

七、租賃物的維護與管理

7.1乙方在租賃期間，應負責租賃物的日常維護與管理，確保租賃物的良好狀態。

7.2乙方應定期對租賃物進行巡查，發現問題及時上報甲方和丙方，并采取相應措施予以解決。

八、乙方的權益與責任

8.1乙方作為承租方，享有以下權益：

（1）乙方有權要求甲方和丙方確保租賃物的設施齊全、安全可靠。

（2）乙方有權在租賃期限內，根據自身業務需求對租賃物進行必要的改動。

（3）乙方有權在合同到期后，優先續租租賃物。

8.2乙方承擔以下責任：

（1）乙方應按時支付租金，并遵守合同約定的其他條款。

（2）乙方應合理使用租賃物，不得造成租賃物的損壞或浪費。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方在租賃期間，如發生以下違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任：

（1）未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；

（2）擅自提高租金或增加其他不合理費用；

（3）未履行合同約定的維護與管理義務。

9.2甲方在租賃期間，應遵守以下限制條款：

（1）甲方不得將租賃物轉租或抵押；

（2）甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導的目的