俊發(fā)購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，土地使用年限為_(kāi)_________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.4買方支付房款的方式為：__________。

第三條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)

3.1買方應(yīng)在支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.2買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

3.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3若買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條違約責(zé)任

5.1若買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.2若賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

4.買賣雙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，土地使用年限為_(kāi)_________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3買方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向擔(dān)保方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.4買方支付房款的方式為：__________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)買方支付房款的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

3.3擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過(guò)戶手續(xù)的辦理。

3.4擔(dān)保方有權(quán)在買方未按合同約定支付房款的情況下，要求賣方履行合同義務(wù)。

第四條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)

4.1買方應(yīng)在支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

4.2買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

4.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料。

第五條交付及驗(yàn)收

5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

5.2買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3若買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

6.2甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后，提供標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理資料及水電費(fèi)繳納證明。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%。

7.2若賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，致使甲方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租標(biāo)的房產(chǎn)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

4.買賣雙方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保，確保買方在支付房款過(guò)程中，賣方能夠履行合同義務(wù)，保障買方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)增加甲方權(quán)益保障條款，確保甲方在交易過(guò)程中，能夠享受到應(yīng)有的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

鑒于：

一、賣方有意出售其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。

二、買方有意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，為保障交易過(guò)程中的資金安全和交易效率，丙方作為監(jiān)管方介入，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，土地使用年限為_(kāi)_________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向監(jiān)管方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3買方支付房款的方式為：__________。

第三條監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

3.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的收取、支付和使用，確保交易資金的安全和合規(guī)。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

3.3監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易按照合同約定進(jìn)行。

3.4監(jiān)管方有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)買方和賣方的行為進(jìn)行必要的審查和限制。

第四條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)

4.1買方應(yīng)在支付全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

4.2買方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

4.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料。

第五條交付及驗(yàn)收

5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

5.2買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3若買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1賣方有權(quán)要求買方在支付房款前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買資金來(lái)源證明。

6.2賣方有權(quán)要求買方在支付房款后，提供標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

6.3賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后，提供標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理資料及水電費(fèi)繳納證明。

第七條甲方違約及限制條款

7.1若買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

7.2若買方在交易過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，致使賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3買方在支付房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租標(biāo)的房產(chǎn)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.