別墅改建交易合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方有意購買該別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方購買甲方該別墅事宜達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1乙方同意購買甲方位于__________________的別墅，該別墅房屋所有權證號為__________________。

1.2雙方確認，該別墅的購買價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________________元整作為定金。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________________元整作為首付款。

2.3剩余購房款人民幣__________________元整，乙方應在辦理房屋過戶手續前一次性支付給甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在乙方支付首付款后____個工作日內，將該別墅交付給乙方。

3.2乙方在收到該別墅后，應立即對房屋進行檢查，如有質量問題，乙方應在收到房屋之日起____個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復或更換。

3.3乙方在取得該別墅所有權證后，有權對該別墅進行裝修、改建等行為，但不得違反相關法律法規及本合同約定。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方確認，在辦理房屋過戶手續過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由甲方和乙方各自承擔。

4.2雙方確認，在房屋交付過程中產生的其他費用，如物業管理費、維修基金等，由乙方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

5.2甲方未在約定時間內交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。

5.3乙方未在約定時間內支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.乙方身份證明復印件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方有意購買該別墅，為保障甲方的權益和交易安全，丙方作為第三方擔保人，經三方友好協商，就乙方購買甲方該別墅事宜達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1乙方同意購買甲方位于__________________的別墅，該別墅房屋所有權證號為__________________。

1.2雙方確認，該別墅的購買價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

二、丙方的責任與權利

2.1丙方對本合同的履行承擔連帶保證責任，保證乙方按照合同約定支付購房款。

2.2丙方有權監督乙方履行合同義務，發現乙方違約行為時，有權要求乙方履行或解除合同。

2.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其因擔保行為所遭受的損失。

三、付款方式

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________________元整作為定金。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________________元整作為首付款。

3.3剩余購房款人民幣__________________元整，乙方應在辦理房屋過戶手續前一次性支付給甲方。

3.4若乙方未按時支付購房款，甲方有權解除合同，丙方應立即承擔擔保責任。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在乙方支付首付款后____個工作日內，將該別墅交付給乙方。

4.2乙方在收到該別墅后，應立即對房屋進行檢查，如有質量問題，乙方應在收到房屋之日起____個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復或更換。

4.3乙方在取得該別墅所有權證后，有權對該別墅進行裝修、改建等行為，但不得違反相關法律法規及本合同約定。

五、稅費及費用承擔

5.1雙方確認，在辦理房屋過戶手續過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由甲方和乙方各自承擔。

5.2雙方確認，在房屋交付過程中產生的其他費用，如物業管理費、維修基金等，由乙方承擔。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2甲方未在約定時間內交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。

6.3乙方未在約定時間內支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。

6.4丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：丙方作為第三方擔保人，確保乙方按照合同約定支付購房款，降低甲方風險。

2.交易安全：丙方的介入提高了交易透明度，降低交易風險，有利于維護交易安全。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方權益：甲方作為合同主導方，在合同中享有優先權益，確保交易順利進行。

2.維護甲方利益：甲方在合同中設定了多種利益條款，如違約金、稅費承擔等，保障甲方在交易中的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________的別墅（以下簡稱“該別墅”），為保障乙方的權益和交易順利進行，丙方作為第三方擔保人，經三方友好協商，就乙方購買甲方該別墅事宜達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1乙方同意購買甲方位于__________________的別墅，該別墅房屋所有權證號為__________________。

1.2雙方確認，該別墅的購買價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

二、丙方的責任與權利

2.1丙方對本合同的履行承擔連帶保證責任，保證甲方按照合同約定交付房屋。

2.2丙方有權監督甲方履行合同義務，發現甲方違約行為時，有權要求甲方履行或解除合同。

2.3丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償其因擔保行為所遭受的損失。

三、付款方式

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________________元整作為定金。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________________元整作為首付款。

3.3剩余購房款人民幣__________________元整，乙方應在辦理房屋過戶手續前一次性支付給甲方。

3.4若甲方未按時交付房屋，丙方有權要求甲方履行或解除合同，并承擔相應責任。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在乙方支付首付款后____個工作日內，將該別墅交付給乙方。

4.2乙方在收到該別墅后，應立即對房屋進行檢查，如有質量問題，乙方應在收到房屋之日起____個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復或更換。

4.3乙方在取得該別墅所有權證后，有權對該別墅進行裝修、改建等行為，但不得違反相關法律法規及本合同約定。

五、稅費及費用承擔

5.1雙方確認，在辦理房屋過戶手續過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規的規定，由甲方和乙方各自承擔。

5.2雙方確認，在房屋交付過程中產生的其他費用，如物業管理費、維修基金等，由乙方承擔。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2甲方未在約定時間內交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。

6.3乙方未在約定時間內支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。

6.4丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行