前期物業公司合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方為__________小區（以下簡稱“小區”）的所有業主，乙方為該小區物業管理服務提供方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在小區內提供物業管理服務事宜，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責小區的日常物業管理服務，包括但不限于：

（1）小區內公共區域的清潔、綠化、維護及保養；

（2）小區內公共設施的維護、保養及更新；

（3）小區內車輛停放的管理；

（4）小區內治安、消防、衛生等方面的管理；

（5）小區內業主投訴、咨詢的處理；

（6）小區內各項活動的組織與實施；

（7）甲方要求的其他物業管理服務。

1.2乙方應按照國家相關法律法規和物業管理條例，結合小區實際情況，制定詳細的物業管理服務方案，并報甲方審核批準后實施。

二、服務期限

2.1本合同服務期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期滿后，雙方可根據實際情況協商續簽合同。

三、服務費用

3.1乙方按照甲方提供的收費標準，向甲方收取物業管理服務費用。

3.2物業管理服務費用包括但不限于以下內容：

（1）物業管理費；

（2）公共設施設備維修保養費；

（3）綠化維護費；

（4）清潔費；

（5）其他相關費用。

3.3物業管理服務費用按月或按季度繳納，具體繳納方式由雙方另行協商確定。

四、權利與義務

4.1甲方權利：

（1）監督乙方履行物業管理服務職責；

（2）對乙方提供的物業管理服務提出意見和建議；

（3）要求乙方整改物業管理服務中的問題；

（4）根據物業管理條例和相關法律法規，對乙方進行獎勵或處罰。

4.2甲方義務：

（1）按照約定繳納物業管理服務費用；

（2）配合乙方開展物業管理服務活動；

（3）對小區內的違法行為進行制止和舉報。

4.3乙方權利：

（1）按照約定提供物業管理服務；

（2）根據物業管理條例和相關法律法規，對小區內的違法行為進行制止和舉報；

（3）要求甲方履行合同約定的義務。

4.4乙方義務：

（1）按照約定提供物業管理服務；

（2）對小區內的違法行為進行制止和舉報；

（3）定期向甲方匯報物業管理服務情況；

（4）接受甲方監督和檢查。

五、違約責任

5.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方違約：

（1）未按時繳納物業管理服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未繳納費用的__________%計算；

（2）未經乙方同意，擅自變更物業管理服務方案，造成乙方損失的，應賠償乙方損失。

5.3乙方違約：

（1）未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務費用的__________%計算；

（2）未按約定整改物業管理服務中的問題，造成甲方損失的，應賠償甲方損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.3附件：

（1）物業管理服務方案；

（2）收費標準；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為__________小區（以下簡稱“小區”）的所有業主，乙方為該小區物業管理服務提供方，丙方為物業管理專業咨詢機構，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在小區內提供物業管理服務事宜，并引入丙方提供專業咨詢與監督，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責小區的日常物業管理服務，包括但不限于：

（1）小區內公共區域的清潔、綠化、維護及保養；

（2）小區內公共設施的維護、保養及更新；

（3）小區內車輛停放的管理；

（4）小區內治安、消防、衛生等方面的管理；

（5）小區內業主投訴、咨詢的處理；

（6）小區內各項活動的組織與實施；

（7）甲方要求的其他物業管理服務。

1.2丙方作為第三方專業咨詢機構，負責對乙方的物業管理服務進行監督、評估和咨詢，確保乙方服務的質量和效率。

二、服務期限

2.1本合同服務期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服務費用

3.1乙方按照甲方提供的收費標準，向甲方收取物業管理服務費用。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方權利：

（1）監督乙方履行物業管理服務職責；

（2）對乙方提供的物業管理服務提出意見和建議；

（3）要求乙方整改物業管理服務中的問題；

（4）對丙方的監督工作提出要求和建議；

（5）在合同期內，有權單方面終止合同，如乙方連續兩次未達到服務質量標準。

4.2甲方義務：

（1）按照約定繳納物業管理服務費用；

（2）配合乙方開展物業管理服務活動；

（3）對小區內的違法行為進行制止和舉報。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方權利：

（1）按照約定提供物業管理服務；

（2）要求甲方履行合同約定的義務；

（3）在合同期內，有權要求甲方支付合理的額外服務費用。

5.2乙方義務：

（1）按照約定提供物業管理服務；

（2）接受丙方的監督和評估；

（3）對丙方的監督工作提出改進意見。

六、丙方的責權利

6.1丙方責任：

（1）對乙方的物業管理服務進行定期監督和評估；

（2）向甲方提供書面監督報告，并提出改進建議；

（3）對乙方的違約行為進行記錄和報告。

6.2丙方權利：

（1）要求乙方提供必要的服務資料和信息；

（2）對乙方的服務提出整改要求；

（3）在合同期內，有權要求乙方支付合理的咨詢費用。

6.3丙方義務：

（1）保守甲乙雙方的商業秘密；

（2）按照合同約定提供專業咨詢服務。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定提供物業管理服務，導致甲方權益受損，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2乙方在合同期內，未經甲方同意，不得擅自變更服務內容或提高收費標準。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.3附件：

（1）物業管理服務方案；

（2）收費標準；

（3）丙方服務協議；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于引入專業監督，提高物業管理服務的質量和效率，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保物業管理服務的連續性和穩定性，同時通過增加甲方權利條款和利益條款，強化甲方在合同中的主導地位，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為__________房地產開發公司（以下簡稱“開發商”），乙方為該房地產開發項目的施工單位，丙方為工程監理機構，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在房地產開發項目中的施工建設事宜，并引入丙方提供專業監理服務，達成如下協議：

一、施工內容

1.1乙方負責__________房地產開發項目的施工建設，包括但不限于：

（1）土建工程；

（2）安裝工程；

（3）裝飾裝修工程；

（4）室外工程；

（5）其他相關工程。

1.2丙方作為第三方工程監理機構，負責對乙方的施工建設進行全程監理，確保工程質量和安全。

二、施工期限

2.1本合同施工期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、施工費用

3.1乙方按照甲方提供的工程預算和合同約定，向甲方收取施工費用。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方權利：

（1）按照合同約定進行施工建設；

（2）要求甲方按時支付工程進度款；

（3）在施工過程中，有權要求甲方提供必要的施工條件；

（4）在工程完成后，有權要求甲方驗收并支付尾款；

（5）在合同期內，如因甲方原因導致工程延期，乙方有權要求賠償損失。

4.2乙方義務：

（1）按照合同約定和質量標準完成施工建設；

（2）接受丙方的監理和檢查；

（3）確保施工過程中的安全和質量。

五、丙方的責權利

5.1丙方責任：

（1）對乙方的施工建設進行全程監理，確保工程質量和安全；

（2）對施工過程中的違規行為進行制止和糾正；

（3）對施工進度進行監控，確保工程按期完成。

5.2丙方權利：

（1）要求乙方提供施工相關資料和信息；

（2）對施工過程中的問題提出整改要求；

（3）在合同期內，有權要求乙方支付合理的監理費用。

5.3丙方義務：

（1）保守甲乙雙方的商業秘密；

（2）按照合同約定提供專業監理服務。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定支付工程進度款，導致乙方施工受阻，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方不得擅自變更施工內容或降低施工標準，如需變更，應與乙方協商一致，并書面確認。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.3附件：

（1）施工圖紙及設計文件；

（2）工程預算；

（3）丙方監理服務協議；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋