農村房源出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于我國某縣某村某號的農村房源（以下簡稱“標的物”），該標的物具有合法的土地使用權及房屋所有權。

2.買受方有意購買該標的物，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條標的物

1.1出賣方同意將標的物的土地使用權及房屋所有權全部轉讓給買受方。

1.2標的物坐落：我國某縣某村某號。

1.3標的物土地面積為：________________平方米，房屋建筑面積為：________________平方米。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1雙方同意標的物的轉讓價格為：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起______日內支付全部轉讓價款。

2.3支付方式：________________。

第三條交付及使用

3.1出賣方應在買受方支付全部轉讓價款后______日內，將標的物的土地使用權及房屋所有權相關證件交付給買受方。

3.2買受方在取得標的物的土地使用權及房屋所有權后，有權依法對該標的物進行占有、使用、收益和處分。

第四條產權過戶

4.1出賣方應協助買受方辦理標的物的土地使用權及房屋所有權過戶手續。

4.2買受方在辦理過戶手續過程中，應依法支付相關稅費。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為標的物轉讓價格的_____%。

5.2若因出賣方原因導致標的物的土地使用權及房屋所有權無法過戶，出賣方應承擔全部責任，并賠償買受方因此遭受的損失。

5.3若因買受方原因導致標的物的土地使用權及房屋所有權無法過戶，買受方應承擔全部責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物土地使用權及房屋所有權相關證件復印件。

2.本合同簽訂時雙方的身份證明文件復印件。

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字或蓋章）：________________

乙方（簽字或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于我國某縣某村某號的農村房源（以下簡稱“標的物”），該標的物具有合法的土地使用權及房屋所有權。

2.買受方有意購買該標的物，但由于資金原因，需丙方提供擔保。

3.出賣方為保障自身權益，同意引入丙方作為擔保方，共同完成標的物的轉讓。

第一條標的物

1.1出賣方同意將標的物的土地使用權及房屋所有權全部轉讓給買受方。

1.2標的物坐落：我國某縣某村某號。

1.3標的物土地面積為：________________平方米，房屋建筑面積為：________________平方米。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1雙方同意標的物的轉讓價格為：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起______日內支付全部轉讓價款。

2.3支付方式：________________。

第三條擔保方責任

3.1丙方作為擔保方，同意為買受方的付款義務提供擔保，擔保金額為標的物轉讓價格的_____%。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起______日內，向出賣方支付擔保金人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

3.3若買受方未按約定支付轉讓價款，擔保方應在接到出賣方通知之日起______日內，向出賣方支付相應款項。

第四條交付及使用

4.1出賣方應在買受方支付全部轉讓價款后______日內，將標的物的土地使用權及房屋所有權相關證件交付給買受方。

4.2買受方在取得標的物的土地使用權及房屋所有權后，有權依法對該標的物進行占有、使用、收益和處分。

第五條產權過戶

5.1出賣方應協助買受方辦理標的物的土地使用權及房屋所有權過戶手續。

5.2買受方在辦理過戶手續過程中，應依法支付相關稅費。

第六條甲方權益保障

6.1出賣方有權要求買受方在簽訂本合同前，提供其具有支付能力的證明文件。

6.2出賣方有權要求買受方在簽訂本合同后，按照約定支付轉讓價款。

6.3出賣方有權要求擔保方在簽訂本合同后，按照約定支付擔保金。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若買受方未按約定支付轉讓價款，出賣方有權解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。

7.2若買受方在取得標的物的土地使用權及房屋所有權后，未按約定使用、收益和處分，出賣方有權要求買受方承擔違約責任。

7.3買受方在購買標的物期間，未經出賣方同意，不得擅自轉讓、抵押或出租標的物。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執______份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物土地使用權及房屋所有權相關證件復印件。

2.本合同簽訂時雙方的身份證明文件復印件。

3.擔保方提供的擔保文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保標的物轉讓順利進行。

2.降低甲方風險，減少因買受方違約導致的損失。

3.增強交易信心，提高交易成功率。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中處于主導地位，維護自身權益。

2.通過引入擔保方，降低交易風險，保障標的物轉讓的順利進行。

3.提高交易效率，縮短交易周期。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方位于我國某縣某村某號的農村房源（以下簡稱“標的物”），該標的物具有合法的土地使用權及房屋所有權。

2.乙方希望通過中介方提供的服務，確保交易過程中的信息對稱和順利進行。

3.中介方作為第三方服務提供者，同意為乙方提供專業的中介服務，并保障乙方的權益。

第一條標的物

1.1甲方同意將標的物的土地使用權及房屋所有權全部轉讓給乙方。

1.2標的物坐落：我國某縣某村某號。

1.3標的物土地面積為：________________平方米，房屋建筑面積為：________________平方米。

第二條中介方責任與權利

2.1中介方作為中介方，負責協調甲方和乙方之間的交易事宜，提供交易信息，協助雙方完成交易。

2.2中介方有權收取中介服務費用，具體金額及支付方式由三方另行協商確定。

2.3中介方在交易過程中，應保證信息的真實性和準確性，并對泄露或誤傳的信息承擔責任。

第三條交易條件與支付方式

3.1雙方同意標的物的轉讓價格為：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起______日內支付中介服務費用人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

3.3乙方在支付完中介服務費用后，甲方應提供標的物的土地使用權及房屋所有權相關證件。

第四條交付及使用

4.1甲方應在乙方支付中介服務費用及轉讓價款后______日內，將標的物的土地使用權及房屋所有權相關證件交付給乙方。

4.2乙方在取得標的物的土地使用權及房屋所有權后，有權依法對該標的物進行占有、使用、收益和處分。

第五條產權過戶

5.1甲方應協助乙方辦理標的物的土地使用權及房屋所有權過戶手續。

5.2乙方在辦理過戶手續過程中，應依法支付相關稅費。

第六條乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方提供標的物的真實信息，包括但不限于產權狀況、債務情況等。

6.2乙方有權在交易過程中對標的物進行實地考察，了解標的物的實際情況。

6.3乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的協助，如辦理過戶手續等。

第七條甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定提供標的物的土地使用權及房屋所有權相關證件，甲方應向乙方支付違約金，違約金為標的物轉讓價格的_____%。

7.2若甲方在交易過程中隱瞞標的物的真實情況，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方的損失。

7.3甲方未經乙方同意，不得擅自變更標的物的用途或出售標的物。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執______份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙