減損規則租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，房屋產權證號為____________________。

1.2租賃物現狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為______。

三、減損規則

3.1減損是指租賃物在租賃期間因乙方使用、保管不當或不可抗力等原因導致的損耗。

3.2減損分為以下幾種情況：

（1）輕微減損：指租賃物在正常使用過程中，因乙方合理使用而導致的損耗。

（2）一般減損：指租賃物在正常使用過程中，因乙方使用不當或保管不善而導致的損耗。

（3）嚴重減損：指租賃物在租賃期間因乙方使用、保管不當或不可抗力等原因導致的嚴重損耗。

3.3減損賠償：

（1）輕微減損：乙方無需承擔賠償責任。

（2）一般減損：乙方應向甲方支付相當于租賃物實際損耗價值的賠償金。

（3）嚴重減損：乙方應向甲方支付相當于租賃物實際損耗價值的賠償金，并承擔由此產生的維修費用。

四、其他約定

4.1乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變租賃物的用途、結構或進行裝修。

4.2乙方在租賃期間，應妥善保管租賃物，確保租賃物安全、完好。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，并交還甲方。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。

（2）甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的_____%。

（2）乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1本合同附件如下：

（1）租賃物現狀照片

（2）房屋產權證復印件

（3）租賃物清單

（4）其他與本合同相關的文件

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，房屋產權證號為____________________。

1.2租賃物現狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為______。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方擔保期間，如乙方未按約定支付租金或違反租賃合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

3.3丙方有權隨時要求乙方提前支付租金或履行合同約定的其他義務，以確保丙方的擔保權益。

四、減損規則

4.1減損是指租賃物在租賃期間因乙方使用、保管不當或不可抗力等原因導致的損耗。

4.2減損分為以下幾種情況：

（1）輕微減損：指租賃物在正常使用過程中，因乙方合理使用而導致的損耗。

（2）一般減損：指租賃物在正常使用過程中，因乙方使用不當或保管不善而導致的損耗。

（3）嚴重減損：指租賃物在租賃期間因乙方使用、保管不當或不可抗力等原因導致的嚴重損耗。

4.3減損賠償：

（1）輕微減損：乙方無需承擔賠償責任。

（2）一般減損：乙方應向甲方支付相當于租賃物實際損耗價值的賠償金。

（3）嚴重減損：乙方應向甲方支付相當于租賃物實際損耗價值的賠償金，并承擔由此產生的維修費用。

五、甲方權益保障條款

5.1甲方有權隨時檢查租賃物，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

5.2甲方有權要求乙方在租賃期間進行必要的維修和保養，以保證租賃物的完好。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的_____%。

6.2乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變租賃物的用途、結構或進行裝修。

6.4乙方在租賃期間，應妥善保管租賃物，確保租賃物安全、完好。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1本合同附件如下：

（1）租賃物現狀照片

（2）房屋產權證復印件

（3）租賃物清單

（4）其他與本合同相關的文件

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在租賃期間的利益不受損害。

9.2通過第三方擔保，甲方可以降低租賃風險，提高租賃物的使用效率。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在租賃關系中處于主導地位，通過合同條款的設置，保障自身權益。

10.2甲方主導的合同條款，有助于維護租賃市場的穩定，促進租賃關系的健康發展。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物，丙方作為專業管理機構，負責租賃物的日常管理和維護，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，房屋產權證號為____________________。

1.2租賃物現狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為______。

三、第三方管理條款

3.1丙方作為第三方管理機構，負責租賃物的日常管理、維護及安全保障。

3.2丙方應確保租賃物符合租賃合同約定的使用標準，并對租賃物的損壞承擔修復責任。

3.3丙方有權對租賃物進行必要的管理活動，包括但不限于維修、保養和清潔工作。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方有權要求丙方提供租賃物的詳細資料，包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環境等。

4.2乙方有權在租賃期間對租賃物進行合理使用，并享有租賃物的使用權。

4.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后，根據合同約定收回租賃物。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。

5.2甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方不得擅自改變租賃物的用途，未經乙方同意，不得對租賃物進行任何形式的改動。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1本合同附件如下：

（1）租賃物現狀照片

（2）房屋產權證復印件

（3）租賃物清單

（4）其他與本合同相關的文件

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為承租方，在租賃關系中處于主導地位，通過合同條款的設置，保障自身權益。

8.2乙方主導的合同條款，有助于確保租賃物的使用質量，維護乙方的