出售燕居小區(qū)物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于燕居小區(qū)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的物業(yè)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)位于燕居小區(qū)，具體位置為：____________________。

1.2標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為：____________________平方米。

1.3標(biāo)的物業(yè)的用途為：____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部交易價(jià)款。

2.3交易價(jià)款支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

（2）乙方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

（3）乙方應(yīng)在支付首付款后，根據(jù)甲方要求，分批支付剩余交易價(jià)款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物業(yè)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。

5.3乙方未按約定支付交易價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付交易價(jià)款的____%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)的土地使用權(quán)證書復(fù)印件。

2.標(biāo)的物業(yè)的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。

3.標(biāo)的物業(yè)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

4.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于燕居小區(qū)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的物業(yè)出售給乙方，并由丙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)位于燕居小區(qū)，具體位置為：____________________。

1.2標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為：____________________平方米。

1.3標(biāo)的物業(yè)的用途為：____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部交易價(jià)款。

2.3交易價(jià)款支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

（2）乙方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

（3）乙方應(yīng)在支付首付款后，根據(jù)甲方要求，分批支付剩余交易價(jià)款。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)業(yè)主進(jìn)行合理的收費(fèi)。

3.3丙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.4丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方擁有標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付交易價(jià)款，并對(duì)乙方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.3甲方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

4.4甲方在標(biāo)的物業(yè)的出售過程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五、乙方責(zé)任及限制

5.1乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)款，不得拖欠。

5.2乙方在取得標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.3乙方不得利用標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，如需進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)取得相關(guān)許可證。

5.4乙方在標(biāo)的物業(yè)的使用過程中，應(yīng)維護(hù)公共秩序，不得損害他人合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付交易價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付交易價(jià)款的____%。

6.3丙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的介入有利于提高物業(yè)管理的專業(yè)性和規(guī)范性，保障甲方的物業(yè)價(jià)值。

2.丙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，能夠?yàn)闃I(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為標(biāo)的物業(yè)的所有者，對(duì)標(biāo)的物業(yè)的出售和物業(yè)服務(wù)具有決定權(quán)，能夠保障自身的權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定乙方的責(zé)任和限制，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

3.甲方通過優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，維護(hù)自身在標(biāo)的物業(yè)交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于燕居小區(qū)的住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的住宅”），現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的住宅出售給乙方，并由丙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的住宅

1.1標(biāo)的住宅位于燕居小區(qū)，具體位置為：____________________。

1.2標(biāo)的住宅的建筑面積為：____________________平方米。

1.3標(biāo)的住宅的戶型為：____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。

2.4乙方應(yīng)在支付首付款后，根據(jù)丙方提供的購(gòu)房貸款服務(wù)，分批支付剩余交易價(jià)款。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。

3.3丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)提供的信息承擔(dān)保密義務(wù)。

3.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的住宅的過戶手續(xù)。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于價(jià)格談判、合同條款等。

4.4乙方有權(quán)要求丙方在交易完成后提供必要的售后服務(wù)，如房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶等。

五、甲方責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的住宅的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

5.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件。

5.3甲方不得在交易過程中擅自改變標(biāo)的住宅的用途或結(jié)構(gòu)。

5.4甲方不得要求乙方支付超出合同約定的額外費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的住宅交易價(jià)格的____%。

6.3丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)用的____%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的住宅所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為買受人，通過主導(dǎo)合同條款，確保其在交易過程中