住宅借款合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購買住宅需要資金，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2本合同項下貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率為年利率__________%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。

2.2甲方應按照乙方規(guī)定的還款方式，按時足額償還本合同項下的貸款本金及利息。

三、貸款用途

3.1甲方承諾將本合同項下的貸款用于購買位于____________________的住宅，不得用于其他用途。

四、貸款擔保

4.1甲方同意以其名下位于____________________的房產作為本合同項下貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

4.2乙方有權依法處置抵押物，以清償本合同項下的貸款本金及利息。

五、違約責任

5.1甲方如未按時足額償還貸款本金及利息，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）提前收回貸款本金；

（3）處置抵押物；

（4）依法追究甲方法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.抵押物產權證明復印件；

4.貸款申請書；

5.貸款合同補充協(xié)議（如有）。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔保人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購買住宅需要資金，乙方愿意向甲方提供貸款，丙方愿意為甲方的貸款提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2本合同項下貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率為年利率__________%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。

2.2甲方應按照乙方規(guī)定的還款方式，按時足額償還本合同項下的貸款本金及利息。

三、貸款用途

3.1甲方承諾將本合同項下的貸款用于購買位于____________________的住宅，不得用于其他用途。

四、貸款擔保

4.1丙方同意以其名下位于____________________的房產作為本合同項下貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

4.2乙方有權依法處置抵押物，以清償本合同項下的貸款本金及利息。

4.3丙方在本合同項下承擔連帶擔保責任，即在甲方未按時足額償還貸款時，丙方有義務代為償還。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款，并確保貸款資金的安全使用。

5.2甲方有權在貸款期限內，提前償還部分或全部貸款本金。

5.3甲方有義務按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。

5.4甲方有義務保證貸款用途的合規(guī)性，不得挪用貸款資金。

六、乙方的責任與限制

6.1乙方有義務按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的安全。

6.2乙方不得擅自改變貸款利率或還款方式。

6.3乙方不得提前收回貸款，除非甲方嚴重違約。

6.4乙方在甲方未按時足額償還貸款時，應先向丙方追償，丙方未代為償還的，乙方有權直接處置抵押物。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方有義務在本合同項下承擔連帶擔保責任。

7.2丙方有權要求甲方按照合同約定償還貸款。

7.3丙方有權要求乙方提供貸款資金使用情況的報告。

七、違約責任

8.1甲方如未按時足額償還貸款本金及利息，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

8.2乙方如違反合同約定，擅自改變貸款利率或還款方式，應向甲方支付違約金，違約金為本合同項下貸款本金__________的__________%。

8.3丙方如未履行連帶擔保責任，應向乙方支付違約金，違約金為本合同項下貸款本金__________的__________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.抵押物產權證明復印件；

5.貸款申請書；

6.貸款合同補充協(xié)議（如有）。

第三方的介入旨在通過丙方的擔保責任，增強甲方貸款的安全性和可信度，同時保障乙方的貸款回收權益。第三方合同的設立，使得甲方在享受貸款便利的同時，也獲得更強的資金保障和靈活性。甲方為主導的合同目的，是為了確保在貸款過程中，甲方的權益得到充分尊重和保障，同時通過明確的違約責任和限制條款，約束乙方的行為，確保貸款的安全性和合規(guī)性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔保人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購買商業(yè)地產需要資金，乙方愿意向甲方提供貸款，丙方愿意為甲方的貸款提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2本合同項下貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率為年利率__________%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。

2.2甲方應按照乙方規(guī)定的還款方式，按時足額償還本合同項下的貸款本金及利息。

三、貸款用途

3.1甲方承諾將本合同項下的貸款用于購買位于____________________的商業(yè)地產，不得用于其他用途。

四、貸款擔保

4.1丙方同意以其名下位于____________________的房產作為本合同項下貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

4.2乙方有權依法處置抵押物，以清償本合同項下的貸款本金及利息。

4.3丙方在本合同項下承擔連帶擔保責任，即在甲方未按時足額償還貸款時，丙方有義務代為償還。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定償還貸款本金及利息。

5.2乙方有權在貸款期限內，對甲方的財務狀況進行審查，以確保貸款資金的安全使用。

5.3乙方有權在甲方違約時，采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等措施。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方有義務在本合同項下承擔連帶擔保責任。

6.2丙方有權要求甲方按照合同約定償還貸款。

6.3丙方有權要求乙方提供貸款資金使用情況的報告。

七、甲方的責任與限制

7.1甲方有義務按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。

7.2甲方有義務保證貸款用途的合規(guī)性，不得挪用貸款資金。

7.3甲方如未按時足額償還貸款，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

7.4甲方如違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。

七、違約責任

8.1甲方如未按時足額償還貸款本金及利息，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同項下貸款本金__________的__________%。

8.2丙方如未履行連帶擔保責任，應向乙方支付違約金，違約金為本合同項下貸款本金__________的__________%。

8.3乙方如因甲方違約而遭受損失，有權要求甲方賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.抵押物產權證