出售首層廠房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的首層廠房（以下簡稱“標的物”），買受方有意購買該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1出賣方同意將位于____________________的首層廠房出售給買受方。

1.2標的物面積：____________________平方米。

1.3標的物價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

二、付款方式

2.1買受方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣方支付標的物總價款的_____%作為定金。

2.2買受方應于標的物交付之日起____個工作日內，向出賣方支付剩余的標的物總價款。

2.3付款方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。

三、標的物交付及驗收

3.1出賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給買受方。

3.2買受方應在標的物交付之日起____個工作日內對標的物進行驗收。

3.3驗收標準：標的物應符合本合同約定的質量要求。

四、標的物轉移登記

4.1買受方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理標的物轉移登記手續(xù)。

4.2出賣方應予以配合，并承擔辦理轉移登記手續(xù)所需的一切費用。

五、違約責任

5.1出賣方未按本合同約定交付標的物的，應向買受方支付標的物總價款的_____%作為違約金。

5.2買受方未按本合同約定支付標的物價款的，應向出賣方支付標的物總價款的_____%作為違約金。

5.3出賣方或買受方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.標的物產權證明文件；

2.標的物平面圖；

3.標的物相關配套設施清單；

4.雙方身份證復印件；

5.其他與本合同有關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的首層廠房（以下簡稱“標的物”），買受方有意購買該標的物，為保障出賣方的權益，丙方同意為買受方的付款義務提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1出賣方同意將位于____________________的首層廠房出售給買受方。

1.2標的物面積：____________________平方米。

1.3標的物價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

二、付款方式及擔保

2.1買受方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣方支付標的物總價款的_____%作為定金。

2.2買受方應于標的物交付之日起____個工作日內，向出賣方支付剩余的標的物總價款。

2.3付款方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。

2.4丙方對本合同項下買受方的付款義務承擔連帶保證責任。

三、標的物交付及驗收

3.1出賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給買受方。

3.2買受方應在標的物交付之日起____個工作日內對標的物進行驗收。

3.3驗收標準：標的物應符合本合同約定的質量要求。

四、標的物轉移登記

4.1買受方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理標的物轉移登記手續(xù)。

4.2出賣方應予以配合，并承擔辦理轉移登記手續(xù)所需的一切費用。

五、甲方的權益保障

5.1出賣方有權要求買受方在簽訂本合同前提供合法有效的身份證明文件。

5.2出賣方有權要求買受方提供與標的物相關的資質證明文件。

5.3出賣方有權要求買受方在簽訂本合同前支付定金。

5.4出賣方有權要求買受方在標的物交付前支付部分或全部價款。

5.5出賣方有權要求買受方在標的物交付后及時辦理轉移登記手續(xù)。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1買受方未按本合同約定支付標的物價款的，應向出賣方支付標的物總價款的_____%作為違約金。

6.2買受方未按本合同約定交付標的物的，應向出賣方支付標的物總價款的_____%作為違約金。

6.3買受方違反本合同約定，給出賣方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.4買受方在標的物交付前，不得擅自使用、轉讓或抵押標的物。

6.5買受方在標的物交付后，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自改變標的物的用途。

七、丙方的責任及權利

7.1丙方對本合同項下買受方的付款義務承擔連帶保證責任。

7.2丙方有權要求買受方提供與標的物相關的資質證明文件。

7.3丙方有權要求買受方在簽訂本合同前支付定金。

7.4丙方有權要求買受方在標的物交付前支付部分或全部價款。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物產權證明文件；

2.標的物平面圖；

3.標的物相關配套設施清單；

4.雙方身份證復印件；

5.丙方擔保文件；

6.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障出賣方在交易過程中的權益，降低交易風險。

2.通過擔保方的介入，提高買受方的付款能力，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保標的物的順利出售，實現(xiàn)甲方資產增值。

2.通過對買受方和擔保方的嚴格審查，保障交易安全。

3.通過明確甲方的權益保障條款，確保甲方在交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買受方有意購買甲方位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），為解決買受方的資金需求，丙方同意為買受方提供融資服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產及價格

1.1出賣方同意將位于____________________的房產出售給買受方。

1.2標的房產面積：____________________平方米。

1.3標的房產價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

二、融資安排

2.1丙方同意向買受方提供總額為人民幣____________________元的融資，用于支付標的房產的購買款項。

2.2融資期限為____年，自買受方收到融資款項之日起計算。

2.3融資利率為年利率____%，具體還款計劃及方式由丙方與買受方另行協(xié)商確定。

三、買受方的權利及利益

3.1買受方有權要求出賣方在合同簽訂后____個工作日內，提供標的房產的產權證明文件。

3.2買受方有權要求出賣方在合同簽訂后____個工作日內，配合辦理標的房產的轉移登記手續(xù)。

3.3買受方有權要求丙方在合同簽訂后____個工作日內，將融資款項支付至出賣方指定的賬戶。

3.4買受方在標的房產交付后，享有標的房產的占有、使用、收益和處分的權利。

四、出賣方的違約責任及限制條款

4.1出賣方未按本合同約定提供標的房產的產權證明文件或辦理轉移登記手續(xù)的，應向買受方支付標的房產總價款的_____%作為違約金。

4.2出賣方未按本合同約定交付標的房產的，應向買受方支付標的房產總價款的_____%作為違約金。

4.3出賣方在合同簽訂后，未經(jīng)買受方同意，不得擅自轉讓或設定他項權利于標的房產。

五、丙方的責任及權利

5.1丙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將融資款項支付至出賣方指定的賬戶。

5.2丙方有權要求買受方提供相關財務報表和信用證明，以評估其還款能力。

5.3丙方有權在融資期限內，對買受方的財務狀況和還款能力進行監(jiān)督。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產產權證明文件；

2.標的房產平面圖；

3.標的房產相關配套設施清單；

4.雙方身份證復印件；

5.丙方融資文件；

6.其他與本合同有關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.